Somptueuse maison T5 avec cour et bassin à Rognes 13840

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À Rognes, dans l’un des plus beaux villages de Provence, se cache une propriété singulière chargée d’histoire.

Ancien monastère datant du début des années 1750, cette bâtisse de plus de 280 m² a fait l’objet d’une rénovation passionnée et minutieuse pendant près de sept ans, transformant ce lieu empreint de spiritualité en une demeure de charme élégante avec de la pierre et contemporaine.

Derrière sa façade discrète, la maison s’articule autour d’une cour intimiste où règne une atmosphère sereine, prolongée par une piscine au style bassin, véritable écrin de fraîcheur et de raffinement.

Chaque pierre, chaque matériau a été choisi avec soin pour respecter l’âme du lieu tout en lui apportant un confort moderne.

La maison principale offre au rez-de-chaussée une superbe pièce voûtée, aujourd’hui aménagée en salon-bar et salle de jeu, mêlant convivialité et caractère.
Deux suites indépendantes avec salle d’eau, parfaits pour recevoir en toute autonomie ou envisager une activité de location.

À l’étage, on découvre un salon baigné de lumière, une salle à manger accueillante, une cuisine équipée (avec arrière cuisine) donnant sur une belle terrasse en partie couverte et une vue sur la nature et le clocher du 11eme siècle, un coin bureau complète ce niveau. Au dernier niveau une suite parentale avec sa salle de bains, alliant confort et élégance s’ouvrant sur une terrasse privative.

Un Luxe complémentaire, un garage et du stationnement supplémentaires.

Entre patrimoine et art de vivre, cette demeure unique séduit par son authenticité, la qualité de sa rénovation et l’harmonie de ses espaces.

À quelques pas du centre du village, tout en étant à l’abri des regards, elle offre un cadre de vie rare pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d’accueil de charme.

Les + du bien :
– Le cachet provençal
– À proximité de toutes les commodités
– Adoucisseur d’eau

– Taxe foncière : 2 057€/an
– Etat du bien : Excellent
– Coût annuel du chauffage : entre 1 480€ et 2 010€/an
– Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 85 kWh/m²/an (C)
– Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 16 kg CO2/m²/an (C)
– Coût de l’énergie min / max : entre 2 100€ et 2 920€
– Année de référence des prix : 2021, 2022 et 2023

Prix de vente : 1 350 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur*)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien n’est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d’Adrien Piot.

SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.