Résidence privative sur trois niveaux de 272 m² avec terrasse

Dans le quartier recherché du village d’Auteuil, cette résidence privative de 272 m² au sol (259 m² Carrez) se déploie sur trois niveaux, avec entrée indépendante et terrasse plein ciel d’environ 50 m².

L’ensemble se compose actuellement de deux logements pouvant être réunis :

– Un appartement de 97 m² au 1er étage, en très bon état, offrant un vaste séjour avec cuisine ouverte, deux chambres dont une suite parentale avec dressing, une salle de bains, une salle d’eau et des WC séparés.

– Un duplex de 162,23 m² Carrez (175,63 m² au sol) aux 2? et 3? étages, comprenant un salon, un séjour, une salle à manger donnant sur la terrasse, une véranda baignée de lumière, une cuisine séparée, deux chambres, deux salles de bains et des WC à chaque niveau.
(Travaux de rénovation à prévoir pour le duplex.)

Un ensemble rare dans ce secteur, combinant entrée privative, volumes généreux, terrasse exposée et luminosité.
Sa configuration modulable offre de nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation, dans un emplacement prisé et paisible du 16? arrondissement.

Prix : 3 200 000 ? HAI (honoraires 5 % charge acquéreur).
Visite sur dossier uniquement – collaboration inter-cabinet possible.

Honoraires inclus de 4.99% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 3 048 000 ?. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4350.00 ? et 5920.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds