Quartier prisé VAL MARTIN – PEYNIBLOU

Vous serez charmés par l’authenticité de cette villa de type bastide provençale et par son calme environnant. Située à quelques minutes seulement du village de Valbonne, des écoles internationales (civ, Mougins School …) et de Sophia Antipolis, cette villa familiale de 181m2 habitables (230 m2 de surface totale) sur un très beau terrain de 1.800 m2 vous séduira par ses espaces, son environnement verdoyant préservé et calme, son exposition plein Sud et son important droit à construire résiduel.
La maison vous accueille par un hall cathédrale ouvrant sur un espace de vie chaleureux composé d’une cuisine équipée semi-ouverte sur la salle à manger, d’un séjour avec cheminée, l’ensemble étant prolongé par une terrasse extérieure invitant à une vie dedans-dehors typiquement méditerranéenne.
2 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et des toilettes invités complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied très appréciable.
À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres supplémentaires dont une en suite avec salle de douche et deux ouvrant sur un balcon. Une vaste pièce polyvalente de 26 m2 (42 m2 au sol) complète ce niveau : salle de jeux, home cinéma, salle de sport… laissez libre cours à vos envies !
De vastes combles aménagés offrent encore des possibilités supplémentaires selon vos besoins.
À l’extérieur, le parc est un véritable havre de paix : calme, espace, grande terrasse ensoleillée, … un cadre idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre provençale.
Vous apprécierez les nombreuses places de stationnement dans la propriété
 
OPPORTUNITE EXCEPTIONNELLE ! La propriété se distingue également par son potentiel foncier exceptionnel permettant la réalisation de nombreux projets, que ce soit une extension significative de la maison existante et / ou la création d’un garage.
Parfait pour un projet familial, patrimonial ou d’investissement
 
Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, qui vous permettront de révéler tout le potentiel de cette bastide et de créer un lieu de vie à votre image.
 
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– Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –