Description

Vous cherchez un bien qui ne ressemble à aucun autre ? Cette propriété rare d’environ 430 m2, entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, offre un panorama spectaculaire sur les montagnes, au coeur d’une nature préservée et dans un calme absolu.
Implantée sur 17 000 m2 en zone naturelle inconstructible (tranquillité durable, aucun vis-à-vis), elle se situe à quelques minutes des commodités et des stations du Grand Massif : Morillon, Flaine, Les Gets…
Atout majeur : une partie est actuellement exploitée en chambres d’hôtes, avec une activité qui fonctionne très bien grâce à l’emplacement et à la qualité des hébergements. Un bien idéal aussi bien pour une grande maison de famille que pour un projet locatif premium.
Un ensemble immobilier complet, composé de plusieurs bâtiments

Grande bâtisse : maison principale + gîte indépendant (entrée séparée)
Grange rénovée (espace convivial + fort potentiel)
Mazot indépendant (expérience ‘cocooning’ très recherchée)

Maison principale 10 couchages

Séjour lumineux de 70 m2 avec cheminée et billard
Cuisine ouverte, balcon plein sud et vue panoramique
5 chambres (certaines avec terrasse)
2 salles d’eau, WC séparés
Espace bien-être avec baignoire balnéo
Buanderie professionnelle
Garage/atelier + chaudière à pellets

Gîte indépendant 10 couchages

Entrée indépendante, grande cuisine équipée
2 chambres doubles + 1 chambre familiale (6 couchages)
Plusieurs salles de douche, buanderie, WC
Terrasse avec vue + terrain de pétanque

Grange aménagée (louée avec le gîte)
Un espace convivial et modulable :

Salon spacieux, kitchenette avec bar
Système audio haut de gamme, WC
Mezzanine avec coin enfants
Balcon filant avec vue superbe sur la vallée

Potentiel : possibilité de créer une chambre + salle d’eau pour en faire un appartement indépendant.
Mazot indépendant 2 couchages
Logement atypique et plein de charme :

Salle d’eau au rez-de-chaussée
Chambre à l’étage avec vue vallée depuis le lit Parfait pour une location insolite ou un séjour romantique.

Prestations
Garage fermé, carport 2 places, cabanon de rangement, double vitrage, adoucisseur d’eau, bonnes performances énergétiques, chaudière à pellets.
Ce bien se visite, il ne se raconte pas.
Les propriétés de ce niveau, dans un cadre aussi rare, partent vite.
– Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –