GROUPEMENT IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette charmante villa, située sur la commune de PERI, au calme d’un écrin de verdure. De type F3, exposée SUD EST, elle développe une superficie de 175 M2, comprenant égalemment un studio indépendant de 29 M2. Elle est implantée sur une parcelle arborée et entretenue de 1500 M2. De plain pied, le rez de chaussée se compose d’une grande pièce à vivre très lumineuse de 35M2, surmontée par une mezzanine de 15M2, pouvant être aménagée en chambre. Grande cheminée fermée. Une belle cuisine ouverte aménagée avec cellier, et une grande terrasse ensoleillée, viennent compléter l’espace jour. Un dégagement dessert le coin nuit, composé de deux chambres dont une suite parentale de 17M2, avec dressing et salle d’eau privée, une chambre de 13 M2 avec rangements, une salle d’eau indépendante, un WC de courtoisie et une buanderie. Au rez de jardin, un beau studio indépendant de 29M2, avec sa terrasse, vous offre une capacité de logement supplémentaire. Egalement un garage de 26M2. Dans le jardin, une piscine hors sol et une cuisine d’été vous permettront de profiter des beaux jours. Vous serez à dix minutes des commerces, écoles et lycée. Les ATOUTS ++ DE CE BIEN: – Pas de travaux à prévoir, cette villa est récente et entretenue – De beaux volumes et des matériaux contemporains de qualité – Aspiration centralisée et climatisation réversible – Un terrain composé de diverses essences méditerranéennes, ombragé et entretenu – Des terrasses agréables à l’abri des regards – Portail automatique Un bien d’exception à visiter très vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –