Mougins Étang de Fontmerle : villa provençale sur un terra

ELITE GROUP by Wahou immobilier vous propose cette villa provençale de près de 200 m2, idéalement située dans le quartier recherché de l’Étang de Fontmerle, à Mougins.
Édifiée sur un beau terrain plat de près de 1 900 m2, cette propriété séduit par son charme, ses volumes généreux et sa construction de qualité. Un cadre de vie privilégié, offrant tout le confort d’une villa familiale dans un environnement résidentiel apprécié.
Au rez-de-chaussée, une grande entrée mène à un vaste espace de réception avec salle à manger, ouvert sur la terrasse et le jardin. La cuisine bénéficie d’une buanderie attenante, pratique au quotidien. Deux chambres confortables avec placards, une salle d’eau et des toilettes complètent ce niveau.
À l’étage, la suite principale offre un espace intime, avec sa salle de bains attenante et un espace pouvant être aménagé en dressing. Une petite chambre supplémentaire, pouvant également faire office de bureau, complète cet étage.
À l’extérieur, le jardin exposé plein sud, la terrasse et la piscine invitent à profiter pleinement des beaux jours et à partager des moments conviviaux.
Un garage fermé ainsi qu’une dépendance comprenant un studio aménagé et un atelier viennent compléter les prestations de cette propriété.
Une opportunité rare à Mougins, réunissant charme provençal, qualité de construction et généreux espaces extérieurs.
Une surélévation partielle de la villa est également envisageable, sous réserve des autorisations d’urbanisme nécessaires, offrant un potentiel d’évolution supplémentaire.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr