MARSEILLE 13E – CHÂTEAU-GOMBERT | VILLA DE PLAIN-PIED DE 234 M² AVEC PISCINE

OFF Marseille – À vendre, élégante villa de plain-pied de 234 m², implantée sur une parcelle de 1 200 m², dans le 13e arrondissement de Marseille, à proximité immédiate de Château-Gombert.

Cette propriété se distingue par son architecture d’inspiration baroque, ses volumes généreux et ses nombreuses prestations. Entièrement de plain-pied, elle offre une circulation fluide entre les différents espaces et un confort de vie particulièrement appréciable au quotidien.

La maison s’organise autour d’un vaste espace de réception de plus de 70 m², réunissant salon, séjour et salle à manger. Ses belles proportions permettent de profiter de plusieurs espaces de vie distincts, dans une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Une grande cuisine complète cet ensemble, offrant un espace fonctionnel et agréable pour les repas et les moments de partage.

L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec chambre, dressing et salle de bains privative. La villa dispose au total de deux salles de bains et de trois WC, assurant confort et praticité pour toute la famille.

Les espaces annexes constituent également un véritable atout de cette propriété : une buanderie, un atelier ainsi qu’une spacieuse cave de 21 m² viennent compléter l’ensemble et offrent de nombreuses possibilités de rangement et d’utilisation.

À l’extérieur, la maison bénéficie d’un terrain de 1 200 m² agrémenté d’une piscine. Les espaces extérieurs permettent de profiter pleinement du climat méditerranéen, de recevoir famille et amis ou simplement de savourer les beaux jours.

Un garage fermé ainsi que la possibilité de stationner plusieurs véhicules à l’intérieur de la propriété viennent compléter les prestations.

Avec son architecture aux influences baroques, ses généreux volumes de réception, ses quatre chambres et sa configuration entièrement de plain-pied, cette villa réunit de nombreux atouts pour une vie familiale confortable.

Une propriété de caractère, offrant de belles superficies intérieures et extérieures, dans un secteur résidentiel de Marseille à proximité de Château-Gombert.

Prix de vente : 670 000€ – Frais d’agence inclus
Honoraires à la charge du vendeur.

INFORMATIONS ÉNERGÉTIQUES

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Classe B – 84 kWh/m²/an.

Émissions de gaz à effet de serre (GES) : Classe A – 3 kg CO₂/m²/an.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 590 € et 2 220 € par an, abonnements compris. Année de référence des prix de l’énergie : à compléter selon le diagnostic.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds