Rouen – Magnifique manoir dans un parc de 2 hectares – Charme et authenticité.

À 15 min de Rouen,35 min de Deauville et 1h20 de Paris, découvrez un manoir de caractère de 500 m² niché au cœur d’un parc de 2 hectares.

L’essentiel
* Environ 500 m² habitables
* Parc arboré de 2 hectares
* Coté jardin intimiste 2 dépendances de chaque coté de la piscine(190 m² et 150 m²)
* Piscine, verger, caves voûtées
* Manoir chargé d’histoire (XVIe siècle, remanié XIXe)

Distribution :
* Rez-de-chaussée : salon, bureau, cuisine + arrière-cuisine, salle à manger, salle d’eau, chapelle privée (rare)
* 1er étage : 5 chambres, 3 salles de bains, 1 salle d’eau
* 2e étage : 2 chambres + grand espace à aménager
* Sous-sol : caves voûtées

✔ Prix ultra compétitif pour la surface et le foncier
✔ Énorme potentiel de valorisation après travaux
✔ Idéal marchand de biens / investisseur / projet hôtelier ou événementiel
✔ Parfait aussi pour une grande maison de famille

Des travaux sont à prévoir, mais la base est exceptionnelle.

Emplacement stratégique
* Proximité immédiate de Rouen
* Accès rapide Paris
* Secteur recherché entre ville et campagne

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr