Description

Villa familiale 183 m2 avec piscine Pérols
Il y a des maisons qu’on visite, et d’autres dans lesquelles on se projette immédiatement. Celle-ci fait partie de la seconde catégorie.
Située à Pérols, dans un quartier résidentiel calme et bien desservi, à quelques minutes seulement de Montpellier, cette villa de 183 m2 a été pensée pour une famille qui ne veut pas choisir entre confort, espace et praticité.

Une vie tournée vers l’extérieur
Dès le seuil franchi, on découvre un vaste espace de vie lumineux, largement ouvert sur la terrasse et la piscine grâce à de belles baies vitrées.
On imagine sans peine les dimanches en famille, les apéros qui s’étirent, les enfants qui passent de l’intérieur à l’extérieur sans qu’on ait besoin de leur répéter de fermer la porte.
La cuisine, aménagée et équipée, s’inscrit naturellement dans cet ensemble : fonctionnelle sans être froide, accède aussi à la terrasse via une baie à galandage.

Un rez-de-chaussée pensé pour les parents
La suite parentale occupe une aile du rez-de-chaussée – chambre, dressing, salle d’eau avec WC – climatisée et à l’écart des flux de la maison. Un vrai espace de respiration. Un bureau indépendant complète le niveau, pensé pour ceux qui télétravaillent et tiennent à préserver une frontière nette entre vie professionnelle et vie familiale.

L’étage appartient aux enfants
Deux chambres avec placards – dont une qui s’ouvre sur une terrasse privative – une salle de bains avec baignoire balnéo, un WC séparé. Un espace autonome, conçu pour que chacun trouve sa place sans empiéter sur celle des autres.

Le petit plus qui change tout
Un ancien garage a été entièrement réaménagé en espace de vie indépendant : séjour, salle d’eau avec WC, chambre en mezzanine, avec entrée distincte.
Selon les projets et les étapes de la vie, cet espace peut accueillir des parents, un jeune adulte qui prend son autonomie, un cabinet libéral ou simplement un bureau déconnecté du reste. C’est ce type de souplesse qui rend une maison vraiment durable.

Les extérieurs & le stationnement
Terrasse accessible depuis le séjour, piscine, deux places de stationnement sur la propriété, et de nombreuses places gratuites dans la rue. Rien de spectaculaire à annoncer — juste ce qu’il faut pour que le quotidien soit simple.

En résumé
Surface : 183 m2 | Construction : 2003 | Taxe foncière : 3 575 EUR/an
Prix de vente : 749.000 euros (honoraires agence charge acquéreur)

Peu de biens dans ce secteur réunissent à la fois cette surface, une organisation familiale complète et un espace autonome. C’est ce qui rend cette villa à la fois rare et pertinente pour un projet de vie solide — confortable aujourd’hui, adaptable demain.
Je suis disponible pour échanger avec vous et vous aider à évaluer si ce bien correspond à votre projet.

Dossier complet et visite sur demande à Laurent LAINÉ – 07 52 98 91 07

Honoraires à la charge du vendeur.
Affaire suivie et rédigée par Laurent LAINÉ – EI – agent commercial mandataire en immobilier, indépendant, membre du réseau Expertimo – RSAC de Montpellier 519995609
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –