Maison T6 de 240 m² avec piscine et vue dégagée à Pourrières (83190)

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Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison T6 d’exception de 240 m², offrant une vue dégagée à couper le souffle, située à Pourrières (83190), dans un cadre calme et privilégié. Conçue pour le confort et la convivialité, cette maison dispose de deux logements distincts, offrant ainsi de nombreuses possibilités : un lieu de vie multigénérationnel ou un investissement locatif.

Description du bien :
Rez-de-chaussée :

Entrée spacieuse, séjour lumineux de 25,56 m² avec accès direct à une terrasse de 20,88 m² offrant une vue dégagée à 180°.

Cuisine fonctionnelle.

Suite parentale avec dressing et salle de bains.

Bureau, WC indépendant, et buanderie.

À l’étage :

Une chambre de 19,61 m² avec sa propre terrasse et vue dominante.

Rez-de-jardin :

Un second logement indépendant, accessible depuis la maison principale, offrant :

Séjour-cuisine.

3 chambres avec chacune sa salle d’eau et WC.

L’ensemble donne sur une cour intérieure et le jardin.

Extérieurs :
Garage de 43,09 m².

Sauna, cuisine d’été et poolhouse pour profiter des beaux jours.

Piscine.

Caractéristiques supplémentaires :
Taxe foncière : 4 280 €/an.

Coût annuel du chauffage :

Électrique : entre 460 € et 640 €.

Bois : entre 120 € et 170 €.

Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 85 kWhEP/m².an.

Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 2 kg CO2/m².an.

Coût de l’énergie : entre 1 280 € et 1 800 €/an.

Prix de vente :
1 150 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur).

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien n’est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adrien Piot.

SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.