Maison – Méré – 211m²

EXCLUSIVITÉ INNOVHOMES ? A Vendre ? maison familiale 8 pièces ? 211 m² Habitables ? Terrain 1 000 m² – Méré/Montfort L’amaury (78)_
Dans un environnement verdoyant et paisible à seulement 35 minutes de Paris en train, cette maison familiale de 211 m² habitables propose de beaux volumes, 6 chambres (possibilité 9), et un grand jardin clos de 1 000 m².
Élevée sur 4 niveaux, elle offre une distribution idéale pour une famille ou une activité mixte (résidence + télétravail / Entrepreneur).
Distribution des espaces :
En niveau (-1) : Un garage, un atelier pouvant faire office de bureau, zone de stationnement, une cave, une buanderie et un espace de stockage
En niveau (0) : Une cuisine équipée, un vaste séjour avec insert bois, une véranda attenante exposée jardin, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 WC séparé
En niveau (1) : 3 chambres supplémentaires, 1 salle de douche avec WC, 1 pièce palière
En niveau (2) : 1 grenier isolé non aménageable pouvant faire office de stockage complémentaire.
Cette maison traditionnelle de 1972 est édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 000 m².
A proximité immédiate (- de 5 mnts) :
Gare de Méré/Montfort L’Amaury, Nationale 12, commerces, restaurants et services, professionnels de santé, crèches, écoles, collège, sites sportifs, piscine, forêt domaniale de Rambouillet.
À propos des charges :
? Electricité/Chauffage : 380 euros par mois comprenant chauffage (radiateurs électriques équipés de boitiers de communication pour un pilotage à distance) et production d’eau chaude sanitaire (ballon thermodynamique)
? Insert bois avec gaine de distribution (consommation en 2024 : 3 stères) ? Taxe foncière : 2 680 ?
Diagnostics de vente :
? Date de réalisation du diagnostic : 07/10/2024
? Classe Énergie : D
? GES : B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr – État des risques et pollutions sur ce bien : Zone non à risques
Contact & honoraires :
Pour tout renseignement, contactez l’agence Innovhomes de Versailles | RCS Versailles : 848 237 483 | contact@innovhomes.com | 06 50 79 14 92
Prix de vente (FAI) : 698 000 ?
dont Honoraires d’agence : 15 000 ? TTC, à la charge du vendeur.

Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds