Maison familiale à MEYREUIL de 223 m2 constituée actuellemen

MEYREUIL, Quartier Les Bastidons, Maison Familiale ou locative, de 223 m2 environ, constituée actuellement de 3 appartements indépendants de 131 m2, 62 m2 et 29 m2.

Vous recherchez une habitation familiale multi générationnelle ou permettant l’installation indépendante de plusieurs couples ou un investissement locatif ? A proximité d’Aix en Provence ?
Vous recherchez une maison dans le secteur d’Aix En Provence où accueillir vos enfants, votre famille ou vos amis ? Au calme absolu, au bout d’une impasse, adossée à la colline pour vos promenades quotidiennes, offrant un cadre de vie exceptionnel tout en restant proche de toutes les commodités ?
Vous souhaitez réaliser un placement dans la pierre et disposer d’un bon revenu locatif ? Mais vous cherchez aussi à investir dans la tranquillité et sécurité d’une maison dans le secteur d’Aix en Provence ? Au calme ?

Vous recherchez simplement votre résidence Principale vous permettant de laisser libre cours à votre amour de la verdure et de longues promenades quotidiennes dans la colline provençale ?

Votre Agent Commercial Indépendant Claude BELLIER du réseau EXPERTIMO vous propose, dans le Quartier très calme des Bastidons cette maison de 9 pièces avec 6 chambres présentée actuellement en 3 logements indépendants
Un appartement T4, en rdc, qui se compose d’une entrée spacieuse avec ses placards, son salon/salle à manger, cuisine, salle d’eau, WC et 3 chambres plus buanderie.
Un appartement T3, au 1er étage, avec son espace salon/cuisine, salle d’eau, WC et ses 2 chambres ouvertes sur une terrasse avec vue panoramique
Un studio de 29 m2 environ offrant tout le confort avec son coin cuisine, sa salle d’eau, WC et sa terrasse
En outre le dispositif de chauffage individuel présent dans toutes les pièces, avec ses climatisations réversibles et les fenêtres à double vitrage vous assurent un confort irréprochable tout au long de l’année avec des charges maitrisées. Le poêle à bois dans le salon et la production d’eau chaude par ballons complètent le dispositif qui vous permet d’acquérir un bien classé C au DPE
Vous disposez évidemment de nombreux stationnements sur la propriété avec sa parcelle située en zone Nature de plus de 4000 m2
La piscine sécurisée vous offre, quant à elle, une magnifique vue panoramique
Le dispositif d’assainissement non collectif est aux normes et toutes les constructions présentes sur la propriété, pour 200 m2 de Surface de Plancher et 30 m2 d’annexes sont déclarées auprès de l’urbanisme. Il n’y a plus de droits à construire compte tenu du PLUI de décembre 2024
La taxe foncière est de 2170 EUR, Les frais de notaire sont estimés à 60 000 EUR… Mais les sensations valent mieux que les longs discours, les appels pour renseignements et visites sont possibles toute la semaine et le samedi et le dimanche un weekend sur 2
Expert en immobilier depuis 10 ans, après une carrière dans la gestion de patrimoine et la banque privée, je vous accompagne tout au long de votre projet de vente ou d’acquisition. J’interviens pour des transactions immobilières dans les Bouches du Rhône le 84 et le 04 pour tous types de biens.
Je vous propose une Estimation de votre bien GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT- Contact : Claude BELLIER EXPERTIMO 06.27.39.25.75 claude.bellier.expertimo@outlook.fr
Je m’engage à mettre les meilleurs outils à votre disposition et à vous accompagner très sérieusement tant pour vos biens à la vente que pour la recherche du logement de vos rêves
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –