Description

Maison à Cabris.

6 pièces – 4 chambres – 185m²

A découvrir : spacieuse maison individuelle de 185m², lumineuse et parfaitement agencée.

A seulement quelques minutes du village de Cabris, découvrez cette spacieuse maison individuelle de 185m² habitables offrant confort, luminosité et performance énergétique.

Elevée sur deux niveaux, la propriété offre des volumes généreux, mariant le charme provençal à des équipements contemporains, modernes et ultras connectés.

Au rez-de-chaussée, surface principale : 173m² habitables répartis sur deux niveaux :
– Pièce à vivre de 34,16m² avec un écran cinéma maison 4K encastré au plafond de 3m de diagonale pour des soirées inoubliables,
– Véranda/salle à manger lumineuse de 22,31m² avec une vue panoramique sur le village de Cabris et l’Esterel,
– Cuisine indépendante de 16,21m² refaite à neuf avec électroménager SMEG, piano de cuisson électrique et gaz SMEG, évier timbre coin buanderie,
– 3 chambres lumineuses de 17,42m², 15,09m² et 9m²,
– 2 salles de bain avec double vasque,
– 2 WC suspendus GEBERIT,
– Une terrasse de 21,78m² avec vue sur le jardin, le village de Cabris et l’Esterel.

A l’étage, une suite de 17,67 m² avec salle d’eau, douche à l’italienne et WC suspendu, nombreux placards de rangements et un solarium de 7m² avec vue sur le jardin, le village de Cabris et l’Estérel.

Au rez-de-jardin, un studio indépendant de 25m², disposant d’un espace nuit, coin kitchenette et salle à manger, salle d’eau et WC, idéal pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif.

Un volume supplémentaire de 55 m², aménageable en appartement indépendant type T2.

Extérieurs et confort de vie :
– Terrain paysager aménagé de 2600m², planté d’oliviers, figuiers, agrumes, néfliers et serre abritant orangers, clémentiniers et citronniers.
– Piscine en mosaïque 10×5 m entièrement rénovée, avec son pool house de 17m² et terrasse.
– Vue imprenable offrant des couchers de soleil spectaculaires et un ciel nocturne pur pour admirer les étoiles et les astres.
– Prestations techniques et équipements haut de gamme (rénovation 2024) : isolation intérieure complète, menuiseries triple vitrage et sécurisées, volets roulants électriques, systèmes de chauffage et climatisation réversibles DAIKIN dernière génération, ballon thermodynamique HITACHI Yutampo, électricité neuve, spots LED, prises RJ45 fibre optique, prises électriques et USB-C dans chaque pièce, sécurité renforcée : portail, portillon, et visiophone connectés, vidéosurveillance DAHUA 4K ultra haute fiabilité de jour comme de nuit (7 caméras), jardin avec arrosage automatique intégré.

Située dans un environnement privilégié, la propriété bénéficie d’un accès par un chemin peu passant, garantissant une tranquillité rare.

Cette demeure conjugue authenticité, confort moderne et art de vivre méditerranéen. Elle séduira les amateurs de quiétude, de nature et de raffinement, à la recherche d’une résidence principale, secondaire ou d’un bien à fort potentiel locatif.

Référence : 2378

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1438.00 et 1946.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds