Maison à acheter à Saint-Georges-D’Orques (34)

À 10 minutes de Montpellier, dans un charmant village, découvrez cette maison de 270m2, idéale pour une grande famille ou un investissement locatif.
Cette propriété est divisée en deux appartements distincts :
Rez-de-chaussée : Un appartement de 85m2 avec accès privé, comprenant une entrée, une salle d’eau avec WC, deux chambres de 12 et 14m2, une salle à manger avec cuisine ouverte équipée de 23m2, et un salon de 21m2. Une grande terrasse de 45m2 orientée ouest complète cet espace.
Premier étage : Un appartement de 185m2 avec une entrée et des rangements au rez-de-chaussée, un couloir, une chaufferie, et un palier avec escalier menant à l’étage. À l’étage, vous trouverez un grand salon salle à manger avec cuisine ouverte équipée de 73m2, une terrasse orientée ouest, une véranda, une suite parentale avec salle d’eau et dressing donnant sur une terrasse de 50m2 orientée nord-ouest, un WC séparé, et un coin nuit avec deux chambres, dont une avec placard et l’autre avec placards donnant sur une terrasse de 24m2 orientée sud-est, ainsi qu’une salle d’eau.
La maison peut être réunie en une grande maison familiale.
Rentabilité locative : L’appartement du rez-de-chaussée peut être loué à 1400 euros/mois charges comprises.
Les deux appartements donnent sur une piscine au sel automatisée de 8,5x4m. La maison est en auto-consommation à 95% grâce à des panneaux solaires, un ballon thermodynamique, une pompe à chaleur et des combles isolés, avec une gestion domotique via application. Deux garages fermés de 19 et 22m2, ainsi que la possibilité de garer 4 voitures dans la cour. Les combles de 185m2 sont aménageables. Le tout sur une parcelle de 808m2.
Pour plus d’informations, contactez l’agence par téléphone ou mail.  Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
– Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –