Agen Rive Gauche, En partenariat avec Téréda TOLAN – Propriétés Privées, nous vous proposons cette ravissante propriété familiale et paisible à l’identité marquée et dont l’état fait l’objet d’un soin très particulier par ses propriétaires ; Elle se compose d’une Maison de Maître 17 pièces de 690 m2 avec piscine 14*6, d’un logement de gardien attenant 4 pièces de 90 m2 environ, d’une dépendance (ancienne orangerie, écurie) de 250 m2 et d’une magnifique Chapelle édifiée en 1876, autour ses terres, d’une contenance totale de 17 ha environ, composé de :- 2 ha parc arboré- 8 ha de terres irriguées- 7 ha de peupliers(1000 pieds) prêts à être récoltés Le Maison de Maître, sa Chapelle, sa piscine et ses dépendances sont implantées sur son parc fleuri, arboré de cèdres bicentenaires, de marronniers et de diverses essences. Cours, terrasses, dépendances se trouvent aux abords du corps principal disposé en forme de ‘L’. et vous offre 2 accès : l’Entrée principale par l’allée traversante du parc et une secondaire située à l’arrière, Il s’agit d’un ensemble authentique, généreux et convivial ; La maison principale élevée de 2 étages offre 690 m2 environ de surface habitable et offre : Une vaste Entrée de 30m2 avec les carreaux d’origine et son escalier en pierre – Un premier Salon Style Napoléon 111 45m2 – Un deuxième Salon (Bibliothèque) 24m2 – Une salle à Manger 43m2 – Cuisine 50m2 avec cheminée ouverte – Le Salon de Thé 30m2 – Chambre 39m2 avec Salle d’eau privative – WC séparé – A l’étage: Un grand Palier de 28m2 qui prolonge sur un Salon privé (ou Chambre) de 47m2 – Chambre 33m2 – Salle de Bain 12m2 – Couloir Placards 24m2 – Chambre 32m2 – Salle de Bain 5,35m2 – Chambre 29m2 – Au dernière étage: Un grand palier de 28m2 – Chambre 26m2 – Chambre 24,4m2 – Chambre 35m2 – Salle de Billard (ou Chambre) 35m2 – Salle d’eau 8m2 – WC Séparé – Confort : pompe à chaleur Daikin, Toiture, charpente et tableaux électriques récents, puit avec surpresseur L’ensemble au potentiel considérable est très bien entretenu et fonctionnel, aucune nuisance sonoreGare TGV 20 mn, Gare TER 6 mn, Accès Péage, axe Bordeaux Toulouse 14 mn. Commerces à 5mn en voiture Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –