Lumineux haut de villa de 93 m² – Vue mer imprenable – Cannes La Bocca

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Découvrez ce haut de villa de 93 m² avec vue mer, situé dans le quartier résidentiel du Coteau Saint-Pierre, à Cannes La Bocca.

La maison s’ouvre sur un salon climatisé, une cuisine équipée, une salle de bain, un WC séparé et 4 chambres lumineuses.

À l’extérieur, vous bénéficierez d’un garage fermé, de caves et de l’accès à un terrain arboré d’environ 800 m², partagé avec le logement du bas. Le jardin est entretenu par un jardinier et la consommation d’eau est régulée par un sous-compteur.

Situé dans une impasse calme, le bien est à seulement 5 minutes à pied de la plage et de la gare, avec commerces et commodités à proximité immédiate.

Les + du bien :
– Vue mer imprenable
– Climatisation réversible et chauffage central au gaz (chaudière neuve)
– Double vitrage et toiture isolée
– Garage fermé et caves
– Emplacement idéal, calme et proche des commodités

À noter :
– Taxe foncière : 1 800 € / an
– Pas de charges de copropriété (bien non soumis au statut de la copropriété)
– Surface cadastrale : 447 m² (4 ares 47 centiares)
– Tout à l’égout
– État du bien : habitable immédiatement, mise au goût du jour à prévoir (revêtements, cuisine et salle de bain)
– DPE : Classe D
– Consommation conventionnelle : 245 kWhEP/m².an
– Estimation des émissions : 44 kg CO₂/m².an
– Coût annuel de l’énergie : entre 1550€ et 2150€ (année de référence 2021)

Prix de vente : 650 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adrien Piot, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Paris.

SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 €, immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.