LOCAL COMMERCIAL DE 1 600 m2 EMPLACEMENT No1 NORD DE TOU

Situé en première ligne sur un axe très passant, au coeur d’une zone d’activité dynamique et en plein développement, ce local commercial de 1 600 m2 offre un potentiel exceptionnel pour une activité commerciale, artisanale ou de restauration.

Un emplacement stratégique et visible

Emplacement No1, en bordure directe d’un axe routier majeur (fort trafic quotidien)

Zone d’activité en essor, à proximité immédiate de l’agglomération toulousaine

Excellente visibilité, façade exposée en premier plan

Parking privatif de 15 200 m2 permettant un fort passage client, une logistique facilitée ou une zone d’exposition extérieure

Des locaux modulables et déjà partiellement occupés

Surface totale : 1 600 m2 environ

Actuellement : activité existante sans nuisance sur la moitié des surfaces (pouvant rester ou libérable selon accord)

Partie libre : entièrement isolée, chauffée et aménagée, idéale pour :

Activité de restauration

Commerce de détail ou showroom

Activité tertiaire ou artisanale

Aménagements de qualité, bon état général

À retenir :

Très fort potentiel de développement

Environnement professionnel attractif

Accès poids lourds possible

Idéal pour investisseur, franchise, ou activité en recherche de fort passage

DPE en cours de réalisation
Pour plus d’informations, bilan locatif ou visite sur place :
Gérald SOULIÉ AGS ANGELS Expert en immobilier professionnel et commercial RSAC 508 171 360 ExpertimoMobile : 06.03.71.43.19Mail : gerald@ags-angels.frSite: ags-angels.fr
– Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –