Description

Sur la commune des Abrets en Dauphiné
A 30 min de Chambéry – 45 min de Lyon et Grenoble
Situation idéale pour cette villa moderne, vous profiterez d’une localisation centrale tout en bénéficiant d’un calme absolu
Centre-ville et commodités accessible à pied – Ecoles à seulement quelques minutes

Villa de prestige de 2019 – RT 2012 – Sous garanties
Edifiée sur 2 niveaux totalisant 380 m2 sur sa grande parcelle de 10 967 m2
Exposée plein sud avec large vue dégagée – aucun vis à vis

Coté habitation :

De plain-pied :

– L’entrée spacieuse, moderne vous accueille avec une belle hauteur sous plafond et de larges baies vitrées
– Séjour cosy avec son poêle à bois également baignée de lumière
– Grande cuisine totalement meublée et équipée donnant sur l’extérieur
– Espace salle à manger spacieux et toujours aussi lumineux
– Un grand bureau accessible par l’escalier du séjour avec grande terrasse

– 1 Vaste suite parentale avec espace dressing / salle d’eau / WC séparé / SPA
– 2 Chambres complètent la partie nuit de ce 1er niveau
– Salle de bains
– 1 WC séparé
– Buanderie + cellier

A l’étage :

– 1 Salon / salle de jeux
– 4 Chambres avec chacune un dressing intégré
– 2 Salle de bains
– 1 WC séparé

Informations complémentaires :

– Garage indépendant de 260 m2 entièrement motorisé (6 places / portes motorisés)
– Piscine chauffée (traitement sel) + jacuzzi
– Chauffage PAC au sol sur les 2 niveaux
– Climatisation réversible
– VMC double flux
– Domotique : brises soleil orientables / éclairage / alarme
– Terrain avec box chevaux et enclos
– Entièrement clôturé
– Arrosage automatique + 2 robots tondeuses

En résumé : une impressionnante villa familiale à découvrir ! Peu d’entretien et aucun travaux à prévoir.

Dossier complet sur demande : photos / plans / diagnostics

Annonce du Groupe RD IMMO

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Contactez Romain TROISVALLETS
Agent immobilier O6 20 70 88 36
CPI : 7301 2020 000 044 495