Cette belle propriété equestre se trouve à 5 minutes du centre de Créon, et à 20 minutes du centre de Bordeaux. Elle vous propose un grand Manoir du 19ème tout rénové, une maison d’amis récente, et plusieurs dépendances équippées pour les chevaux. La propriété s’étend sur 13 hectares environ, 10 hectares d’un seul tenant et d’une forêt d’environ 3 hectares séparée par un chemin communal non accessible aux véhicules à moteur. Le terrain se compose de bois et de prairies, au bas de la propriété se trouve un cours d’eau avec un puits. Les prairies sont divisées en 6 près avec clôtures électrifiées Les habitations sont au milieu de la propriété avec vue à 360o imprenable, aucunes nuisances. Maison Principale: Manoir datant de 1891 totalement rénové en 2018 (toiture, fenêtres, isolation, sols, mur, plomberie, électricité etc.), prestations de qualité, chauffage centrale fioul, 2 pompes à chaleur (climatisation/chaleur). Piscine 12x5m, avec plage, résine et marbre (style Diffazur) chauffée, totalement automatisée avec bâche à barres en protection. Grande terrasse Au rez-de-chaussée :Grande entréeGrande cuisine équipée ouverte sur le salonSalon 90 m2BibliothèqueGrand dégagementSuite parentaleChambreSalle de bains (WC, grande douche, baignoire jacuzzi)Grand dressingChambre avec salle d’eau donnant sur petit jardin privatifDeux bureauxPetite vérandaGrande arrière-cuisine avec escalier donnant accès notamment aux écuriesGrande lingerieWC Au rez-de-jardin :Suite ou appartement privéPetite cuisine 9m2ChambrePetit dressingSalonSalle de bain (WC, douche, baignoire)Chambre avec salle d’eau (WC, douche) avec petite terrasse privativeCaveLocal technique Etage :Suite salon chambreSalle de bain (WC, Baignoire)Accès terrasse et tourMaison D’amis: Maison neuve, 95m2, plancher chauffant par pompe à chaleur, climatisation, prestations de qualité, piscine chauffée.Plein pied2 chambres avec dressingSalle de bain (WC, douche)WCGrand salonCuisine ouverte sur le salonArrière-cuisineDépendances: Les écuries: Accessible depuis l’habitation principale, totalement isolées (toiture et murs)3 grands boxes 4×4.5mEspace douche (ballon d’eau chaude) avec solariumSellerie fermée isolée et chaufféeWCGrand espace de pansageGrange: Attenante aux ecuries et accessible depuis l’habitation principale, totalement isolée (toiture et murs)Piece conçu pour salle de cinémaLocal technique pour salle de cinémaGrande pièce avec baie vitréeGrenier11 boxes dont un double, ouverts sur les prairiesAbreuvoirs automatiques2 centrales électriques pour les présEvier, ballon eau chaudeEspace graineterieEspace foin 90m22 tunnels foinEn face l’entrée de la maison grand pré séparé en trois parties dont une incluant un verger, avec deux abris bois, dont un coté pouvant servir de paddock de contention, centrale électrique indépendante pour ce préBARNS 324m211 boxes dont un double, ouverts sur les prairiesAbreuvoirs automatiques2 centrales électriques pour les présEvier, ballon eau chaudeEspace graineterieEspace foin 90m22 tunnels foinEn face l’entrée de la maison grand pré séparé en trois parties dont une incluant un verger, avec deux abris bois, dont un coté pouvant servir de paddock de contention, centrale électrique indépendante pour ce pré Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –