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  • Type de propriété
  • Villas, Maisons & Villas de luxe
  • 11
  • Chambres
  • 7
  • Salles de bains
  • 400 m²
  • Area Size
  • 1906
  • Année de construction
Domaine Provençal d’exception à Rians
  • 1 275 000 €

Description

Située sur la charmante commune de Rians, à seulement 30 minutes de l’effervescence d’Aix-en-Provence, cette propriété d’exception avec piscine s’étend sur une parcelle boisée de 7 000 m², offrant un cadre de vie enchanteur et une sérénité absolue.

Édifié au début du siècle dernier, ce domaine de caractère a bénéficié de rénovations successives, alliant avec justesse le cachet de l’ancien et le confort moderne. Il se compose de deux villas indépendantes pour une surface habitable totale d’environ 400 m².

La propriété principale se compose d’un espace à vivre majestueux agrémenté d’une cheminée, un bar, une cuisine séparée, un salon cathédrale avec mezzanine et salon de lecture. Cette première habitation offre six chambres avec six salle de bains.

La deuxième villa d’environ 100m² se compose d’un espace cuisine et salon, trois chambres et salle de bains. Un studio de 30m² vient compléter la partie habitation de ce domaine.

Grâce à sa configuration et ses onze chambres, cette propriété est une opportunité rare sur le marché. Elle se prête parfaitement à plusieurs projets, dont activité de chambres d’hôtes ou encore un lieu de rassemblement idéal pour les familles nombreuses en quête de grands espaces.

Laissez-vous séduire par l’authenticité d’un domaine où chaque détail invite à la douceur de vivre en Provence.

Détails

Updated on avril 25, 2026 at 12:41 pm
  • ID de propriété: HZ1229558
  • Prix: 1 275 000 €
  • Surface de la propriété: 400 m²
  • Superficie du terrain: 6939 m²
  • Chambres: 11
  • Pièces: 11
  • Salles de bains: 7
  • Année de construction: 1906
  • Type de propriété: Villas, Maisons & Villas de luxe
  • Statut de la propriété: Vente
  • ID propriété source : 85617247

Détails supplémentaires

  • Type de bien: Maison
  • Type de chauffage: Fioul / Mazout
  • Vue: Dégagée Campagne
  • Nombre d'étages: 3
  • Condition: À rafraîchir
  • Termites: Réalisé
  • Amiante: Réalisé
  • Gaz: Réalisé
  • Plomb: Réalisé
  • Électricité: Réalisé
  • Taxe foncière: 3802 € / an

Adresse

  • Ville: Rians
  • Etat / Pays: Var
  • Zip/Postal Code: 83560
  • Pays: France

Classe énergétique

  • Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard3567 € / an
  • Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard4825 € / an
  • Énergie - Année de référence des prix de l'énergie2023

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Coordonnées

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Michaël Zingraf Aix-en-Provence

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