Beau T5 avec 3 chambres de 97m² – Notre-Dame-des-Champs – Paris 6

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Découvrez ce beau et lumineux T5 de 97,4m² carrez à rénover, au 3ème étage SANS ASCENSEUR d’un immeuble Haussmannien parfaitement situé dans une jolie rue très calme du 6ème arrondissement, quartier Notre-Dame-des-Champs, à 2 pas de l’École Alsacienne, à 3mn à pieds du jardin du Luxembourg, à 5mn du métro Vavin et du RER Port-Royal.

Côté rue, l’appartement se compose de 3 belles pièces très lumineuses, dont un salon et d’une salle à manger (double-séjour de plus de 32m²) ainsi que d’une chambre parentale de 16m².



Côté cour, 2 autres chambres d’environ 12m² chacune, ainsi qu’une cuisine séparée de 9m² (à rénover), une salle de bain de 4m² (à rénover) et des WC séparés.

Enfin, cet appartement est vendu avec un ensemble de 3 caves en sous-sol.


Les + du bien :
– Quartier très recherché

– Excellentes écoles/collèges privés et publics à proximité

– Rue très charmante et calme
– Appartement très lumineux
– Parquet point de Hongrie, cheminées, moulures, belle HSP
– Plan efficace sans perte d’espace

À noter :


– Charges courantes : 229€ / mois
– Chauffage et eau chaude individuels au gaz

– Etat du bien : à rénover

– Le bien est soumis au statut de copropriété

– 16 lots

– Lot n°13

– Pas de procédure en cours

Consommation conventionnelle : 286 kWhEP/m2.an (E)
Estimation des émissions : 63 kg CO2/m2.an (E)

Prix de vente : 1 350 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur*)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n’est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier MÉNART, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Paris.

SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.