Description

EXCLUSIVITÉ NÉO VIAGER – NUE PROPRIÉTÉ – Paris 16e – Raymond Poincaré – Appartement d’exception – Femme de 78 ans – 4 pièces – 130 m2

Avenue Raymond Poincaré, à deux pas de la place Victor Hugo et du Trocadéro, un appartement aux prestations soignées rénové par architecte en 2021 au 6e étage d’un immeuble de standing.

En nue-propriété, vous achetez ce bien avec une remise immédiate de 40 % sur le prix du bien et sur les frais de notaire.

Valeur du bien : 2 525 000 € HAI (Honoraires d’agence inclus)
Prix de vente : 1 525 000 € HAI

Reconfiguré en 2021 par un architecte avec des matériaux haut de gamme, cet appartement traversant de 130 m² offre une distribution idéale avec de beaux espaces de réception : un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une salle à manger et une cuisine semi-ouverte grâce à une élégante verrière en bois.

L’espace nuit comprend une belle suite parentale avec dressing, salle d’eau, WC et balcon sur cour, ainsi qu’une seconde chambre, aujourd’hui aménagée en bureau, disposant de sa propre salle d’eau. Également des WC invités indépendants et de nombreux rangements.

Une chambre de service de 11 m² au RDC est également proposée avec l’appartement.

Une cave saine accessible par ascenseur et un grand box fermé complètent le bien.
L’immeuble de grand standing est sécurisé avec une gardienne à demeure.

Le bien est vendu en nue-propriété par une femme de 78 ans qui continuera à vivre chez elle toute sa vie durant ou jusqu’à son départ anticipé.
L’acquéreur devient pleinement propriétaire le jour de la vente.
La vendeuse conserve un Droit d’Usage et d’Habitation (DUH) à vie.
L’achat en nue-propriété est un investissement solidaire intergénérationnel qui permet aux seniors de vieillir confortablement à domicile et de réaliser leurs projets.

La taxe foncière et les grosses réparations sont à la charge de l’acquéreur.

Mentions légales

Charges annuelles : 9 233 €
Tantièmes : 300 / 14 021
Nombre de lots d’habitation : 64
Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 2 700 €
Honoraires charge vendeur

Carte professionnelle n° CPI 7501 2022 000 000 581 mention ‘transaction sur immeubles et fonds de commerce’ – CCI de Paris le 18/10/2022 non détention de fonds

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds