Description

Une nouvelle adresse d’exception – Avenue de la République, Marcq-en-Bar?ul
Livraison prévisionnelle : 1er trimestre 2027

Il est des lieux qui ne se contentent pas d’abriter un logement.
Des lieux qui racontent un art de vivre.
Au c?ur de Marcq-en-Bar?ul, sur la très recherchée Avenue de la République, ce nouveau programme résidentiel s’inscrit avec élégance dans son environnement, conjuguant architecture contemporaine, lumière naturelle et qualité de vie.
Pensée comme un écrin intimiste, la résidence accueille seulement 19 appartements, du T2 au T5, répartis sur quatre à cinq étages. En son centre, un c?ur d’îlot paysager crée une véritable respiration végétale, offrant calme, vues dégagées et bien-être au quotidien, dans une approche biodiversity où la nature retrouve pleinement sa place.
Les espaces ont été conçus pour privilégier la luminosité et le confort. De larges baies vitrées ouvrent les pièces de vie vers l’extérieur, tandis que chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur privatif — balcon, terrasse ou jardin — prolongeant naturellement l’habitat.
Les matériaux ont été sélectionnés avec soin, les lignes sont sobres et élégantes, les finitions durables. L’ensemble offre un cadre de vie harmonieux, pensé pour accompagner les usages du quotidien sur le long terme.

Un nouvel aperçu – Appartement T4
Appartement 4 pièces – 94,44 m² habitables – 2e étage
Dès l’entrée, l’appartement affirme ses volumes et sa fonctionnalité.
Un dégagement structurant organise la circulation et sépare naturellement les espaces de vie et les espaces nuit.
L’espace nuit se compose de trois chambres, dont l’une bénéficie d’un accès direct au balcon, apportant une ouverture appréciable et une belle luminosité. Une salle de bain, une salle d’eau, un WC séparé, ainsi qu’une buanderie et une pièce de rangement, complètent cet espace et offrent un confort optimal pour une vie familiale organisée.
La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, réunit le séjour et la cuisine dans un ensemble convivial et fluide. De larges ouvertures prolongent naturellement cet espace vers un balcon exposé Sud-Ouest, véritable lieu de respiration, idéal pour profiter de la lumière et des beaux jours.
Deux places de parking en sous-sol viennent compléter ce bien, apportant praticité et sérénité au quotidien.
Un appartement généreux et parfaitement agencé, pensé pour une vie de famille confortable, mais également pour un investissement patrimonial de qualité, au sein d’un secteur recherché.

Dispositifs accessibles
Prêt à Taux Zéro (PTZ) selon éligibilité
LLI (TVA réduite à 10 % selon conditions)
LMNP / LMP selon projet

Commercialisation
The Door Man vous propose ce bien ainsi que l’ensemble des lots encore disponibles au prix direct promoteur,
sans aucun surcoût, au strictement même prix qu’en vente directe promoteur.
Vous bénéficiez d’un accompagnement personnalisé : étude de votre projet de vie ou d’investissement, conseils financiers et fiscaux, suivi administratif et accompagnement jusqu’à la livraison.
D’autres appartements, du T2 au T5, sont encore disponibles au sein de la résidence.
N’hésitez pas à nous contacter pour connaître l’ensemble des disponibilités, plans, surfaces, prix et dispositifs adaptés à votre projet.
908 Avenue de la République – 59700 Marcq-en-Bar?ul
Livraison prévisionnelle : 1er trimestre 2027

#ProgrammeNeuf #ImmobilierNeuf #MarcqEnBaroeul #AvenueDeLaRepublique #MetropoleLilloise #NordImmobilier #AdresseRecherchée #AppartementNeuf #T3Neuf #TroisPieces #71m2 #ResidencePrincipale #VieDeFamille #ConfortModerne #Terrasse #EspaceExterieur #ExpositionSudOuest #LumiereNaturelle #Stationnement #ParkingCouverts #InvestissementImmobilier #Patrimonial #LLI #TVAReduite #LMNP #ValeurSure #SecteurRecherche #TheDoorMan #PrixDirectPromoteur #SansSurcout #AccompagnementSurMesure Honoraires charge vendeur.
DPE non requis.
Conseiller en immobilier : COLMANT Vincent (EI).
RSAC : 502 920 499.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d’information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de COLMANT Vincent (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.