Appartement 4 pièces vue mer Cannes Californie, terrasse 22 m²

Appartement 4 pièces vue mer à Cannes Californie, terrasse 22 m², 3 suites, résidence avec piscine, gardien, garage et cave.

Situé dans le secteur très recherché de la Californie à Cannes, au sein d’une belle résidence, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, élégance et vue mer panoramique.

Implanté au 6ᵉ étage d’une résidence de standing sécurisée avec gardien, ascenseurs et piscine collective, cet appartement développe une surface habitable de 117 m², parfaitement optimisée et baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud.

L’espace de vie se compose d’un séjour spacieux et lumineux, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, formant un ensemble convivial et contemporain. Cet espace s’ouvre directement sur une terrasse de plus de 22 m², offrant une vue mer panoramique, idéale pour profiter des extérieurs en toute saison.

L’espace nuit comprend trois chambres en suite, chacune disposant de sa propre salle de bains, garantissant confort, intimité et fonctionnalité. La distribution des volumes permet une circulation fluide et un excellent équilibre entre espaces de réception et espaces privés.

L’appartement est complété par une cave et un garage fermé, inclus dans le prix, apportant un réel confort au quotidien. Une place de parking supplémentaire peut être acquise en complément.

La résidence bénéficie d’un environnement calme et résidentiel, tout en restant à quelques minutes du centre de Cannes, des plages, de la Croisette et des commodités, faisant de ce bien une adresse idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre de standing, ou un investissement patrimonial sécurisé sur la Côte d’Azur.

Type de bien : Appartement
Secteur : Californie – Cannes
Surface habitable : 117,12 m²
Surface loi Carrez : 117,12 m²
Surface extérieure : Terrasse 22,10 m²
Nombre de pièces principales : 4
Nombre de chambres : 3
Nombre de salles de bains : 3
Étage : 6
Nombre d’étages de l’immeuble : 8
Exposition : Sud
Vue : Mer panoramique
Chauffage : Individuel électrique – climatisation
Annexes incluses :
– 1 cave (lot n°22)
– 1 garage (lot n°496)
Annexe en option :
– 1 place de parking (lot n°545) : 40 000 €
Résidence sécurisée : Oui
Gardien : Oui
Ascenseurs : Oui
Piscine collective : Oui
Année de construction : 1965
Charges de copropriété : 632 € / mois
Taxe foncière : 2 443 € / an
Prix : 2 295 000 €
Honoraires : Charge vendeur

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