Dans le paysage immobilier parisien où les biens atypiques se font rares, ce triplex de 92,35 m² constitue une véritable pépite. Niché au cœur du 17ème arrondissement, dans le quartier résidentiel de Jonquière, il offre l’expérience unique d’une maison en pleine capitale. Proposé à 1 155 000 €, ce bien marie avec brio l’authenticité des années 1900 et le confort contemporain, créant un refuge urbain où sérénité rime avec accessibilité.
L’architecture typiquement parisienne de ce triplex séduit autant les passionnés de patrimoine que les acquéreurs en quête d’un cadre de vie exceptionnel. Dans un marché immobilier en constante évolution, de tels biens attirent une clientèle exigeante, consciente de la rareté de ces écrins de caractère.
Trois niveaux de vie pensés pour le confort moderne
Dès l’entrée, l’amplitude et la clarté de l’espace frappent le regard. Le rez-de-chaussée révèle une première chambre de 12 m², véritable suite parentale avec sa salle d’eau attenante. L’intimité de cet espace en fait un cocon idéal, complété par un bureau adjacent parfait pour le télétravail ou la lecture. Les toilettes indépendantes apportent la praticité recherchée dans un logement familial.
L’étage supérieur dévoile le cœur battant du triplex : un plateau de vie de 30 m² aux proportions remarquables. La cuisine équipée et dinatoire dialogue harmonieusement avec le salon, sublimé par une hauteur sous plafond vertigineuse de 4 mètres. Les généreuses ouvertures inondent l’espace de lumière naturelle, transformant chaque moment en véritable plaisir de vivre. Les matériaux nobles de la cuisine allient performance et élégance pour satisfaire les fins gourmets.
Le niveau inférieur complète intelligemment l’ensemble avec un second espace nuit modulable. Chambre d’amis ou aire de jeux selon les besoins, ce niveau bénéficie d’une salle d’eau supplémentaire et d’une buanderie équipée, garantissant praticité et rangements optimisés au quotidien.
Rénovation soignée alliant patrimoine et modernité
La rénovation intégrale de ce triplex révèle un savoir-faire artisanal remarquable. Le parquet massif d’origine dialogue avec les poutres apparentes, créant une atmosphère chaleureuse et authentiquement parisienne. Les finitions contemporaines s’intègrent avec subtilité dans ce décor historique, offrant le meilleur des deux époques.
Côté performance énergétique, le classement D témoigne d’un équilibre satisfaisant pour un bâtiment ancien, avec des charges énergétiques annuelles estimées entre 1 780 et 2 440 euros. L’équipement moderne de la cuisine facilite la préparation culinaire tandis que les salles d’eau rénovées invitent à la détente avec leurs finitions raffinées.
Jonquière : l’art de vivre parisien dans un écrin préservé
Le quartier Jonquière incarne parfaitement l’équilibre entre tranquillité résidentielle et dynamisme urbain. Cette enclave paisible du 17ème arrondissement réunit commerces de proximité, boulangeries artisanales et tables gourmandes dans un rayon restreint. L’ambiance villageoise n’exclut pas la modernité : cafés branchés et enseignes contemporaines ponctuent agréablement le quotidien.
La desserte par les transports en commun s’avère exemplaire. La station Guy Moquet, accessible en quelques minutes à pied, ouvre les portes du Paris historique et des quartiers d’affaires en un temps record. Pour les familles, l’offre éducative de qualité et les nombreux espaces verts environnants constituent des atouts indéniables, créant un environnement propice à l’épanouissement de tous.
Ce triplex représente bien plus qu’un simple investissement immobilier : c’est l’opportunité d’acquérir un mode de vie unique au cœur de Paris. Entre volumes généreux, prestations haut de gamme et localisation privilégiée, ce bien répond aux attentes les plus exigeantes. Pour découvrir ce joyau architectural et organiser une visite, consultez la fiche détaillée de cette propriété d’exception ou contactez Jean-Marc Pette de Vaneau au +33 (0)1 48 00 89 89.
Pour approfondir votre connaissance du marché immobilier parisien, n’hésitez pas à consulter les analyses des Notaires de France ou les données statistiques de l’Institut national de la statistique qui éclairent les tendances actuelles du secteur.
