Charmant mas en campagne avec piscine et dépendances 240 m2

Juristimmo vous propose en exclusivité une belle maison de caractère, alliant authenticité et modernité, offre 190 m2 habitables et une dépendance de 50 m2 dans un cadre paisible et verdoyant sur un terrain de 1300 m2. Parfaite pour une grande famille, un projet de gîte ou une résidence principale au charme provençal.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et lumineuse d’environ 80 m2, combinant :

Une cuisine ouverte, équipée et aménagée, avec comptoir, idéale pour les moments conviviaux.
Un espace salle à manger et un salon chaleureux, sublimés par des poutres apparentes, un sol en terre cuite, et une cheminée avec insert.
Climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver.

Depuis la pièce de vie, un couloir (actuellement en travaux) dessert :

Une salle d’eau.
Une chambre avec accès direct à une terrasse.
Des WC séparés avec cuvette suspendue.
Un espace de rangement sous l’escalier.
Une buanderie (sol brut) ouvrant sur une petite cour à l’arrière.

Premier étage : Un escalier en pierre du Gard mène à un couloir desservant :

Une première chambre spacieuse de 16 m2 avec dressing, salle de bain privative (baignoire balnéo, double vasques encastrées, WC).
Deux autres chambres lumineuses.
Une salle de bain familiale avec baignoire, WC et vasque.

Extérieurs et dépendance

Une grande terrasse de 70 m2 exposée plein sud, ornée d’une superbe tonnelle en fer forgé, parfaite pour vos repas en plein air.
Une piscine contemporaine rénovée avec carrelage Bali équipée d’un régulateur de niveau et d’une pompe à chlore pour un entretien simplifié.
Une dépendance de plus de 50 m2, accessible depuis l’extérieur ou pouvant être reliée à la pièce de vie principale, comprenant :

Une chambre.
Une cuisine neuve et entièrement équipée.
Une salle d’eau luxueuse.
Une terrasse privée en pierres de BalI, offrant un espace indépendant idéal pour recevoir ou générer des revenus locatifs.

Les plus de cette propriété :

Cachet exceptionnel avec ses matériaux nobles et son charme provençal.
Espaces extérieurs bien aménagés, parfaits pour la détente.
Nombreuses possibilités d’aménagement grâce à la dépendance communicante.
Cadre calme et paisible, idéal pour les amoureux de la nature.

Coté technique: Fosse septique, eau de ville, menuiseries PVC et bois double vitrage, cheminée avec insert et climatisaon réversible avec splits, portail electrique, interphone. Toiture en bon état.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez-nous pour une visite et laissez-vous charmer par ce véritable havre de paix.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr