Haut standing, bien être, espaces et nature, 205 m2 +175 m2

Vous rêvez d’espace, de calme et de prestations haut de gamme ? Cette villa lumineuse et chaleureuse n’attend plus que vous ! À deux pas du centre de Saint-Jean-de-Bournay, nichée sur un terrain arboré de 2 450 m², cette maison de 2008 sans vis à vis vous offre un cadre de vie exceptionnel, entre confort, modernité et charme de la nature.

Le charme opère dès l’entrée .

La vaste pièce de vie de 65 m², baignée de lumière, vous accueille avec sa cheminée centrale pour des soirées cocooning.
On y trouve un coin salon spacieux, un coin repas convivial, et une cuisine indépendante avec accès direct à un grand cellier lumineux (véritable seconde cuisine).

Chaque pièce ouvre sur le jardin, les terrasses extérieures et la piscine, pour profiter pleinement de la vue exceptionnelle .

L’espace nuit comprend :

3 belles chambres, des dressings, un bureau en mezzanine, parfait pour le télétravail ou un espace lecture au calme, idéal également pour une activité indépendante .
3 salles de bain, 3 WC

Confort garantie pour toute la famille .

Mon coup de coeur,

Une superbe pièce détente pour vous relaxer été comme hivers, ouvrant sur les terrasses et le jardin, jacuzzi, sauna, et salle de bain .

Un véritable spa à la maison ! pour profitez pleinement des différentes saisons et paysages que vous offre la nature.

Tout ici a été pensé pour votre confort et votre bien être.

Et ce n’est pas tout !

-Un sous-sol de 175 m², entièrement carrelé et aménagé, ou l’on peut imaginer en plus des places de garage, une superbe salle de jeux, de cinéma, ou idéal en cas d’activité professionnelle (bureaux, stockage..) .

– Une maison d’amis -indépendante avec sa terrasse, à rafraîchir selon vos envies

-Une dépendance de jardin pour rangement ou atelier.

-La piscine sécurisée (3×4 m) avec volet roulant automatisé pour la sécurité et sa filtration dernière génération (pas de Chlore)chauffée par Geothermie

-Sans oublier une sublime cave ventilée sur gravier, idéale pour vos bouteilles.

Confort moderne et équipements haut de gamme :

-Chauffage au sol par géothermie ? chaleur douce et éco-responsable, DPE exceptionnel

-Sol en marbre, portes en chêne, fenêtres à galandage

-Stores motorisés et programmables, alarme vidéo intérieure/extérieure???
pour ne citer qu’une infime partie des prestations que vous offre cette magnifique villa.

Un environnement privilégié :

Ici, le calme est roi. Profitez de la nature, des arbres fruitiers du jardin, et d’une vue dégagée, tout en restant à quelques minutes à pied des écoles, commerces et services du village.
Un lieu de vie rare, entre nature et confort, à découvrir sans tarder.
Contactez-moi pour une visite : venez ressentir l’atmosphère unique de cette maison où chaque espace a été pensé pour le bien-être et la sérénité.

Véritable coup de coeur.

Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds