Splendide maison d’architecte dans un écrin de verdure – 317m², piscine et grandes terrasses – Nantes Sud

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Nichée dans un environnement verdoyant, cette demeure contemporaine pensée par un architecte au début des années 2000 séduit par ses lignes pures et sa conception élégante. Elle déploie des matériaux de qualité et une architecture épurée qui valorise pleinement la lumière naturelle.
Dès l’entrée, de larges ouvertures et des agencements précis révèlent des espaces harmonieux, où chaque détail a été soigneusement réfléchi. Les perspectives intérieures créent une atmosphère à la fois accueillante et apaisante.

Au cœur du quartier de Saint-Jacques, à proximité immédiate des bords de Sèvre, cette maison se distingue autant par sa tranquillité que par sa proximité avec les services essentiels: écoles, commerces, marché, transports… Tout est accessible à pied.

Sur une surface habitable d’environ 317 m² répartis sur trois niveaux, la maison s’élève au-dessus d’un vaste sous-sol de plus de 100m² qui peut accueillir 4 ou 5 véhicules. L’entrée se fait par un agréable jardin qui ouvre sur un hall distribuant les différentes pièces de vie. Le spacieux salon s’ouvre généreusement sur l’extérieur, tout comme la salle à manger attenante. La cuisine, aux lignes épurées s’ouvre sur un charmant patio pour des repas en toute quiétude.
Au rez-de-chaussée se trouvent également un bureau fonctionnel, une lingerie, un grand vestiaire pratique et un wc.

L’étage, pensé comme un cocon, offre cinq chambres, dont la plupart bénéficient d’un accès à une terrasse privative. La suite parentale, véritable appartement dans la maison, offre chambre, dressing, salle de bain avec douche et baignoire, et WC séparé. Une chambre d’amis dispose de sa propre salle d’eau et de toilettes, tandis qu’une salle d’eau supplémentaire complète cet étage.

Un dernier niveau, baigné de lumière, pourra être aménagé selon les envies : salle de jeux, bureau, espace détente…

Le sous-sol de presque 120m² accueille un garage pouvant contenir plusieurs véhicules, un atelier et le local technique de la piscine.

À l’extérieur, le jardin intime et soigneusement paysagé alterne entre des terrasses en pierre et bois exotique, et des recoins propices à la détente. La piscine s’intègre avec élégance dans cet espace apaisant, ombragé par un olivier.

Les + du bien:

– Très belle construction d’architecte et prestations soignées
– Splendides volumes et luminosité exceptionnelle
– Belle étiquette énergétique grâce à la pompe à chaleur
– Très grand garage pour 4/5 véhicules

Informations pratiques:

– Chauffage individuel au gaz + pompe à chaleur air/eau
– Piscine au chlore, chauffée (PAC)

Performances énergétiques:

– Consommation conventionnelle : 111 kWhEP/m².an (Classe C)
– Estimation des émissions : 16 kg CO₂/m².an (Classe C)

Prix de vente : 1.293.000 € TTC (Honoraires inclus à la charge du vendeur).

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Ce bien n’est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Benoit MONTY, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.