Grand Manoir avec maison D’amis aux portes de Bordeaux – 13

Cette belle propriété equestre se trouve à 5 minutes du centre de Créon, et à 20 minutes du centre de Bordeaux. Elle vous propose un grand Manoir du 19ème tout rénové, une maison d’amis récente, et plusieurs dépendances équippées pour les chevaux.
La propriété s’étend sur 13 hectares environ, 10 hectares d’un seul tenant et d’une forêt d’environ 3 hectares séparée par un chemin communal non accessible aux véhicules à moteur.
Le terrain se compose de bois et de prairies, au bas de la propriété se trouve un cours d’eau avec un puits.
Les prairies sont divisées en 6 près avec clôtures électrifiées
Les habitations sont au milieu de la propriété avec vue à 360o imprenable, aucunes nuisances.
Maison Principale:
Manoir datant de 1891 totalement rénové en 2018 (toiture, fenêtres, isolation, sols, mur, plomberie, électricité etc.), prestations de qualité, chauffage centrale fioul, 2 pompes à chaleur (climatisation/chaleur).
Piscine 12x5m, avec plage, résine et marbre (style Diffazur) chauffée, totalement automatisée avec bâche à barres en protection. Grande terrasse
Au rez-de-chaussée :

Grande entrée
Grande cuisine équipée ouverte sur le salon
Salon 90 m2
Bibliothèque
Grand dégagement
Suite parentale

Chambre
Salle de bains (WC, grande douche, baignoire jacuzzi)
Grand dressing
Chambre avec salle d’eau donnant sur petit jardin privatif
Deux bureaux
Petite véranda
Grande arrière-cuisine avec escalier donnant accès notamment aux écuries
Grande lingerie
WC

Au rez-de-jardin :

Suite ou appartement privé

Petite cuisine 9m2
Chambre
Petit dressing
Salon
Salle de bain (WC, douche, baignoire)
Chambre avec salle d’eau (WC, douche) avec petite terrasse privative
Cave
Local technique

Etage :

Suite salon chambre
Salle de bain (WC, Baignoire)
Accès terrasse et tour

Maison D’amis:
Maison neuve, 95m2, plancher chauffant par pompe à chaleur, climatisation, prestations de qualité, piscine chauffée.

Plein pied

2 chambres avec dressing
Salle de bain (WC, douche)
WC
Grand salon
Cuisine ouverte sur le salon
Arrière-cuisine

Dépendances:

Les écuries:
Accessible depuis l’habitation principale, totalement isolées (toiture et murs)

3 grands boxes 4×4.5m
Espace douche (ballon d’eau chaude) avec solarium
Sellerie fermée isolée et chauffée
WC
Grand espace de pansage

Grange:
Attenante aux ecuries et accessible depuis l’habitation principale, totalement isolée (toiture et murs)

Piece conçu pour salle de cinéma
Local technique pour salle de cinéma
Grande pièce avec baie vitrée
Grenier
11 boxes dont un double, ouverts sur les prairies
Abreuvoirs automatiques
2 centrales électriques pour les prés
Evier, ballon eau chaude
Espace graineterie
Espace foin 90m2
2 tunnels foin
En face l’entrée de la maison grand pré séparé en trois parties dont une incluant un verger, avec deux abris bois, dont un coté pouvant servir de paddock de contention, centrale électrique indépendante pour ce pré

BARNS 324m2

11 boxes dont un double, ouverts sur les prairies
Abreuvoirs automatiques
2 centrales électriques pour les prés
Evier, ballon eau chaude
Espace graineterie
Espace foin 90m2
2 tunnels foin
En face l’entrée de la maison grand pré séparé en trois parties dont une incluant un verger, avec deux abris bois, dont un coté pouvant servir de paddock de contention, centrale électrique indépendante pour ce pré
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –