Appartement de Charme Place des États-Unis – Montrouge
Prix : 777 000 €
Vente Immobilier de Luxe – France – Montrouge
Situé en plein cœur du quartier prisé de Place des États-Unis, à Montrouge, cet appartement de charme de 84,32 m² (loi Carrez) offre un cadre de vie unique dans un secteur recherché. L’appartement, situé au 6ème étage d’un bel immeuble construit en 1949, combine parfaitement le confort moderne avec le charme de l’ancien. Ce bien rare saura séduire ceux qui cherchent un espace lumineux, spacieux et bien situé.
Une Localisation Idéale au Centre de Montrouge
Montrouge est l’une des communes les plus recherchées au sud de Paris, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate des transports, des commerces et des espaces verts. À quelques pas de l’Hôtel de Ville, du Beffroi et de son carillon, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié dans un quartier calme mais dynamique. La station de métro Mairie de Montrouge, toute proche, permet un accès rapide au cœur de Paris, tout en permettant à ses habitants de profiter de la tranquillité d’une zone résidentielle.
Ce bien est également proche de toutes les commodités essentielles : écoles, commerces de proximité, restaurants, et marchés locaux. Le quartier bénéficie également de nombreux espaces verts, permettant de se détendre après une journée bien remplie.
Un Appartement Lumineux et Spacieux
Au sein d’une petite copropriété soignée et bien entretenue, cet appartement se distingue par sa luminosité exceptionnelle et son agencement fonctionnel. Dès l’entrée, vous serez séduit par le double séjour de 33 m², qui offre un cadre parfait pour recevoir vos invités ou pour vos moments de détente en famille. Ce grand espace est inondé de lumière grâce à de grandes fenêtres donnant sur un parc verdoyant, offrant ainsi une vue dégagée et agréable. Le parquet en bois massif, les moulures élégantes, et la hauteur sous plafond impressionnante apportent tout le cachet de l’ancien dans un cadre moderne.
Une Cuisine Séparée et Fonctionnelle
La cuisine séparée est équipée avec soin, offrant une belle superficie pour les amateurs de cuisine. Le style est à la fois pratique et élégant, avec des plans de travail en marbre, des armoires modernes, et un agencement permettant une utilisation optimale de l’espace. Si vous préférez un aménagement plus contemporain, il est également possible d’ouvrir la cuisine sur le séjour, selon vos besoins. Cela permettrait de créer un espace de vie plus fluide et ouvert, favorisant la convivialité.
Deux Chambres et Une Suite Parentale
L’appartement dispose de deux chambres spacieuses et lumineuses. La chambre principale, véritable suite parentale, est dotée d’une salle de bains privée avec baignoire et douche à l’italienne. Un espace agréable pour se détendre et profiter de la tranquillité de votre propre espace. La seconde chambre peut servir de chambre d’amis ou de bureau, selon vos besoins. Les deux chambres bénéficient d’une belle vue dégagée, créant une atmosphère calme et apaisante.
Des toilettes séparées et de nombreux placards sur mesure viennent compléter l’agencement intérieur, optimisant le rangement et offrant un confort supplémentaire.
Chambre de Service et Cave Privée
En plus des pièces principales, l’appartement dispose d’une chambre de service de 10 m², située au 6ème étage. Cette pièce supplémentaire peut être utilisée comme bureau, chambre d’appoint, ou tout simplement comme espace de stockage.
En sous-sol, vous bénéficierez également d’une cave spacieuse, idéale pour ranger vos affaires de manière saine et sécurisée.
Les Atouts de l’Immeuble et de la Copropriété
L’immeuble dans lequel se situe cet appartement a été construit en 1949 et a su préserver son caractère d’antan tout en offrant les équipements modernes nécessaires pour un confort de vie optimal. La copropriété est bien entretenue, et le bâtiment bénéficie d’un ascenseur permettant un accès facile aux différents étages. La présence d’une cour intérieure ajoute un aspect tranquille et apaisant à cet environnement urbain.
L’immeuble est sécurisé avec un interphone, un portail électrique et un système de vidéophonie pour garantir la tranquillité et la sécurité des résidents.
Un Quartier Prisé pour un Investissement Immobilier de Choix
Le quartier de Place des États-Unis à Montrouge est particulièrement recherché, offrant un environnement calme, tout en étant à proximité des grandes artères de Paris. La demande pour des appartements de qualité dans ce secteur reste élevée, ce qui en fait un investissement sûr. Montrouge est également un secteur en constante évolution, avec une forte demande pour des biens immobiliers bien situés, que ce soit pour des résidences principales ou des investissements locatifs.
L’appartement bénéficie donc d’un emplacement de choix, à la fois calme et central, ce qui est un atout majeur sur le marché immobilier parisien.
Les Charges et Détails Pratiques
- Surface habitable : 84,32 m² (loi Carrez)
- Charges de copropriété : 226 € par mois
- Taxe foncière : 1000 € par an
- Type de chauffage : Électrique
- Vue : Dégagée sur un parc
- Année de construction : 1949
- Prix : 777 000 €
- Cave : Oui
- Chambre de service : 10 m²
Pourquoi Choisir Cet Appartement à Montrouge ?
- Emplacement central à quelques minutes de Paris, idéal pour ceux qui souhaitent profiter du calme d’une commune résidentielle tout en étant proches des centres d’intérêts parisiens.
- Luminosité exceptionnelle grâce à de grandes fenêtres, apportant une belle vue dégagée sur un parc.
- Grand double séjour et espaces optimisés, parfaits pour la famille ou pour recevoir.
- Chambre de service supplémentaire pour plus de confort et d’espace.
- Caractère et élégance grâce aux moulures, parquet en bois massif et hauteur sous plafond.
- Quartier recherché pour son atmosphère conviviale et son accessibilité.
Informations Complémentaires :
Cet appartement est idéalement conçu pour ceux qui recherchent à la fois l’élégance, le confort, et une localisation privilégiée. Il vous permettra de profiter du meilleur de la vie parisienne, avec un accès facile à toutes les commodités nécessaires tout en préservant votre tranquillité dans un quartier agréable.
Cet appartement à Montrouge représente un bien immobilier d’exception, alliant le charme de l’ancien à des équipements modernes dans un quartier recherché. Si vous souhaitez en savoir plus ou découvrir d’autres biens de luxe à Montrouge, n’hésitez pas à consulter les annonces Coldwell Banker Montrouge.
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