Présentation

ID de propriété: HZ1379066

Villas, Maisons & Villas de luxe
Type de propriété

4
Chambres

1
Salle de bains

130 m²
Area Size

1979
Année de construction

Description

A VISITER RAPIDEMENT
Idéalement située sur les hauteurs de Saint-Jean-de-Gonville, dans un quartier calme et résidentiel, en bordure de zone protégée, cette maison individuelle de 167 m2 (130 m2 habitable) bénéficie d’un environnement privilégié et d’une belle vue dégagée.
La maison offre une vaste pièce de vie lumineuse, largement ouverte sur l’extérieur et prolongée par une agréable terrasse permettant de profiter pleinement de la vue et du cadre verdoyant. La cuisine, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace convivial.
Côté nuit, vous profiterez de 4 chambres spacieuses, dont une suite, ainsi que d’une salle de bains, d’une salle de douche et de trois WC. Une mezzanine aménagée en espace bureau complète parfaitement l’ensemble.
La propriété dispose également d’un sous-sol complet, particulièrement fonctionnel, comprenant un double garage, un atelier et plusieurs caves, offrant de nombreux espaces de rangement et de stockage.
De nombreuses rénovations récentes ont été réalisées : installation d’une pompe à chaleur, isolation des combles, remplacement des velux et des fenêtres, installation de volets motorisés, rénovation des planches de rive…
Implantée sur une belle parcelle de 1 800 m2, la propriété profite d’un cadre verdoyant et préservé, offrant espace, tranquillité et intimité.
Une maison familiale aux beaux volumes, idéale pour les amoureux de nature et de calme, tout en restant à proximité des commodités et du bassin genevois.
DPE: C / C. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: Entre 1’890 et 2’558 Euros/ an.
Surface : 167 m2
Prix du bien : 840’000 EUR
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 7/7/2026
Consommation énergie primaire : 165 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 138 kWh/m2/an
Pour plus d’informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582. E-mail: contact@adnimmo.com