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— Propriétés De Charme · Bien en Vedette
Challex · Ain
Piscine
Vue panoramique
Exposition Sud
Maison avec piscine et vue panoramique à Challex
Une maison familiale de 200 m² tournée vers la lumière,
les espaces extérieurs et un panorama ouvert sur le Salève
et Genève.
990 000 €
200 m²
Surface habitable
883 m²
Terrain
5
Chambres
Piscine
Terrasse plein sud
Une maison tournée vers le paysage
Entre lumière, panorama et art de vivre
À Challex, cette maison individuelle conjugue espace familial,
larges ouvertures et relation permanente avec l’extérieur.
Développant environ 200 m² habitables, la propriété s’organise autour d’un vaste espace de vie lumineux d’environ 60 m². La cuisine américaine équipée s’ouvre naturellement sur la salle à manger et le séjour, dans une composition contemporaine privilégiant les volumes et la lumière.
Les grandes baies prolongent les pièces de réception vers la terrasse, la piscine et le jardin. L’exposition plein sud participe pleinement à cette sensation d’ouverture et met en valeur le panorama environnant.
La partie nuit comprend cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale, complétées par une salle de bains et deux salles d’eau. Le sous-sol, le double garage et les stationnements extérieurs renforcent la dimension pratique d’une maison pensée pour la vie familiale.
La terrasse plein sud et la piscine prolongent les espaces de vie
et donnent à la propriété une véritable dimension dedans-dehors.
L’espace de vie
Un séjour ouvert sur la piscine et le panorama
Le séjour constitue l’un des points forts de la maison. Ses larges ouvertures vitrées créent une continuité visuelle avec les espaces extérieurs et donnent au paysage une place centrale dans la pièce.
La distribution ouverte permet de réunir salon, salle à manger et cuisine dans un même volume tout en conservant des espaces clairement identifiables.
Le détail qui change tout :
la vue dégagée, perceptible directement depuis les espaces
de réception et la terrasse.
Convivialité
Une cuisine ouverte au cœur de la maison
La cuisine américaine équipée adopte une organisation généreuse, avec de nombreux plans de travail et un îlot permettant de conserver une relation directe avec l’espace repas.
Elle s’inscrit dans la continuité architecturale de la pièce de vie : lignes contemporaines, teintes minérales et lumière naturelle.
Un environnement résidentiel ouvert
Une propriété inscrite dans le paysage de Challex
Implantée en fond d’impasse et en bordure d’une zone protégée, la maison bénéficie d’un environnement résidentiel préservé. La présence du relief, des espaces végétalisés et du panorama participe pleinement à l’identité du lieu.
Caractéristiques
Les informations essentielles
200 m²
Surface habitable
883 m²
Parcelle
6 pièces
Distribution
5 chambres
Dont suite parentale
60 m²
Environ pour le séjour
3
Salle de bains + salles d’eau
2 garages
+ stationnements
Sud
Exposition
2003
Année de construction
Piscine
Terrasse et jardin
Pompe à chaleur
Chauffage au sol
Poêle
Chauffage complémentaire
Diagnostic de performance énergétique
C
136 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre
A
5 kg CO₂/m²/an
Diagnostic énergétique réalisé le 29 juin 2026.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
entre 2 450 € et 3 370 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023,
abonnements compris.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques.
Le professionnel qui présente le bien
ADN IMMO
Aurélien Defendi — Agent immobilier
Implantée à Challex, ADN IMMO présente cette maison familiale et accompagne les acquéreurs dans la découverte de la propriété et de son environnement.
Sur Propriétés De Charme, ADN IMMO dispose également d’un espace professionnel permettant de retrouver les biens actuellement proposés par l’agence.
Voir ADN IMMO sur Propriétés De Charme
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