MAISON BOURGEOISE A NOYON OISE – 920 m2

Située en coeur de ville, à seulement 200 m de la gare et avec une vue directe sur la cathédrale, cette propriété bourgeoise de caractère développe environ 920 m2 de surfaces de plancher sur un terrain arboré de 2 000 m2 avec double accès sur rue.

DESCRIPTIF DU BIEN
Maison principale (635 m2) :
– Sous-sol : 225 m2
– Rez-de-chaussée : 267 m2
– Étage 1 : 247 m2
– Étage 2 : 121 m2

Composition :
– 16 chambres (~20 m2)
– 3 salons
– 2 salles à manger
– 10 pièces d’eau
– Roof-top

Éléments de caractère : moulures, cheminées en marbre, parquet massif, grande hauteur sous plafond, cave voûtée.
DÉPENDANCES
– Maisonnette T2 indépendante : 50 m2
– Longère aménageable : 235 m2
– Garage double : 55 m2
– Parc arboré avec arbres centenaires
POTENTIELS D’EXPLOITATION
Maison d’habitation
ou
o Hôtellerie / Maison d’hôtes / événementiel
o Pôle médical ou paramédical
o Siège social / bureaux / coworking
o Division en appartements (investissement locatif)
o Résidence principale avec revenus complémentaires
o Coliving / résidence senior
o École privée / centre de formation
o Projet restauration / réception
o Opération de marchand de biens ou promotion
TRAVAUX À PRÉVOIR
Sur une partie de la maison
– Isolation thermique
– Systèmes de chauffage
– Mise aux normes électriques
– Menuiseries

POSITIONNEMENT
Actif rare offrant un fort potentiel de valorisation via transformation ou exploitation multi-usages. Produit adapté à investisseurs, exploitants ou marchands de biens.
Prix de cession 756 000 EUR TTC dont 5% d’honoraires TTC.
Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme Pujalte, 06 62 98 23 35, jerome.pujalte@expertimo.com agissant en qualité d’agent commercial inscrit au RSAC du Greffe de COMPIEGNE sous le numéro 422 574 582 – Réseau Expertimo. mandat numéro 101661. DPE : E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –