Face à l’Océan : Appartement d’exception face au Palais

Nous vous ouvrons les portes de cet appartement familial d’exception, développant environ **165 m² habitables**, et offrant une perspective spectaculaire sur l’océan ainsi que sur l’emblématique Hôtel du Palais.

Au cœur de Biarritz, au sein d’une **résidence historique de grand standing**, avec concierge et ascenseur, cet appartement séduit dès les premiers instants par sa lumière omniprésente, ses volumes remarquables et son élégance intemporelle.

Sa **triple exposition** accompagne une distribution particulièrement harmonieuse. Une vaste entrée dessert deux suites, dont l’une bénéficie d’une baignoire et d’une vue privilégiée sur l’océan, ainsi qu’une cuisine indépendante aménagée, deux salles de bains, deux saunas, une buanderie et deux toilettes.

Pièce maîtresse de l’appartement, la **réception en rotonde d’environ 70 m²** est baignée de lumière grâce à cinq grandes fenêtres ouvrant sur un balcon avec vue sur l’océan et l’Hôtel du Palais. Un espace privilégié, pensé aussi bien pour recevoir que pour savourer un petit déjeuner face à l’Atlantique ou un apéritif au coucher du soleil.

Le caractère de cette adresse se révèle également dans ses détails architecturaux : **parquet en point de Hongrie, majestueuses colonnes, volumes généreux et réception en rotonde** composent un décor à la fois noble et intemporel.

Un bien rare à Biarritz, où l’architecture, la lumière et la vue sur l’océan se conjuguent pour offrir une véritable qualité de vie, au sein de l’une des adresses les plus emblématiques de la Côte Basque.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nombre total de lots de la copropriété : 133

Prix de vente HAI : 1 885 680€
Honoraires TTC à charge acquéreur : 4,76 %
Prix hors honoraires : 1 800 000€