Nichée dans le paisible quartier résidentiel de Cap de Bos à Pessac, cette somptueuse maison néo-landaise rénovée incarne l’harmonie parfaite entre tradition architecturale et confort moderne. Pessac, une ville dynamique de la région Nouvelle-Aquitaine, est reconnue pour son cadre de vie exceptionnel, mêlant espaces verts, commodités urbaines et une riche offre culturelle. Le marché immobilier local se distingue par une demande croissante, attirant familles et investisseurs en quête de biens de caractère.
Cette propriété de 250 m², proposée à 850 000 €, s’étend sur un terrain arboré, sécurisé et sans vis-à-vis. Son prix compétitif, au regard des prestations offertes, en fait une opportunité rare dans ce secteur prisé. Le charme opère dès le premier regard, avec une façade typique des maisons landaises, rehaussée par des rénovations récentes qui garantissent confort et efficacité énergétique.
Espaces Intérieurs : Un Univers de Confort et de Raffinement
En pénétrant dans cette demeure, vous serez immédiatement séduit par le vaste salon-salle à manger, cœur de la maison, qui se distingue par sa hauteur sous plafond de 5,49 mètres et ses magnifiques poutres apparentes. Ce volume généreux baigne dans une lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées orientées plein sud, offrant une vue imprenable sur le jardin. La cuisine indépendante, entièrement équipée, est un espace fonctionnel et convivial, idéal pour les amateurs de gastronomie. Elle est prolongée par un cellier attenant, facilitant le rangement et l’organisation au quotidien.
L’espace nuit, conçu pour le bien-être de ses occupants, comprend jusqu’à six chambres potentiellement aménageables. Parmi elles, trois véritables suites privatives offrent confort et intimité, chacune disposant de sa propre salle de bain moderne. Les pièces modulables sont une aubaine pour personnaliser votre habitat selon vos besoins – que ce soit en bureau, salle de sport ou home cinéma. La grande mezzanine, avec son accès direct à une terrasse, invite à la détente et à l’évasion.
Équipements Modernes et Prestations Techniques de Pointe
La maison bénéficie d’une rénovation globale intégrant les dernières innovations technologiques. Le double vitrage assure une isolation thermique et phonique optimale, tandis que la climatisation et la chaudière de nouvelle génération garantissent un confort thermique toute l’année. Le vide sanitaire est un atout supplémentaire pour la pérennité de la structure. Un appartement T2 indépendant de 25 m², un garage spacieux et une cave à vin viennent compléter les prestations de cette propriété d’exception.
Le terrain, vaste et arboré, offre plusieurs terrasses pour profiter du climat doux de la région. Une zone piscinable vous permettra d’ajouter une piscine, transformant ainsi votre jardin en un véritable havre de paix. Cette maison, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, est une invitation à une vie sereine et confortable.
Cadre de Vie Idéal : Entre Calme Résidentiel et Dynamisme Urbain
Le quartier de Cap de Bos est apprécié pour sa tranquillité, tout en offrant un accès facile aux commodités. Les familles seront séduites par la proximité des établissements scolaires de qualité et des infrastructures sportives. Les commerces de proximité, ainsi que les marchés locaux, facilitent le quotidien et enrichissent la vie de quartier. Pessac est également bien desservie par les transports en commun, permettant de rejoindre facilement le centre de Bordeaux et ses environs.
Pour ceux qui recherchent un cadre de vie mêlant nature et vie urbaine, cette maison est une perle rare. La proximité avec des espaces naturels préservés offre des opportunités de balades et d’activités en plein air, renforçant l’attrait de cette localisation.
En somme, cette maison néo-landaise rénovée à Pessac est une opportunité unique pour ceux qui aspirent à un confort moderne dans un cadre authentique et serein. Pour plus de détails sur cette propriété d’exception, consultez la fiche complète et envisagez de faire de ce lieu votre nouveau chez-vous.
Pour plus d’informations sur les prix de l’immobilier dans la région, vous pouvez consulter le site des Notaires de France. De plus, les données statistiques sur Pessac et son marché immobilier sont disponibles sur le site de l’INSEE.