Nichée dans le paisible village de Breteil, à seulement deux minutes de Montfort-sur-Meu, cette propriété rare de 299 m² offre une opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique tout en restant à proximité de Rennes. Ce bien d’exception se situe à une courte distance des commodités de Montfort-sur-Meu, une charmante commune bretonne réputée pour son patrimoine historique et sa qualité de vie. Avec un accès rapide à la gare, rejoindre Rennes n’a jamais été aussi simple, que ce soit pour travailler ou pour profiter des nombreuses activités culturelles de la capitale bretonne.
Cette maison néo-bretonne des années 70, rénovée et agrandie, est un véritable havre de paix pour les familles en quête d’espace et de tranquillité. Avec ses neuf pièces, dont six chambres, elle s’étend sur un terrain de 3 023 m², offrant une intimité inégalée et une vue imprenable sur la campagne environnante.
Un intérieur spacieux et lumineux
En pénétrant dans cette demeure, vous serez immédiatement séduit par la luminosité omniprésente grâce aux grandes baies vitrées et à l’orientation sud de la terrasse. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste entrée avec placard qui mène à une cuisine fermée, aménagée et équipée. Cette cuisine, agrémentée d’une cheminée à foyer ouvert, est idéale pour partager des repas en famille dans une ambiance chaleureuse.
Le séjour et le salon, également dotés d’une cheminée, offrent un espace de détente convivial. L’accès direct à une mezzanine permet d’aménager un coin lecture ou détente, parfait pour les moments de calme. Deux vérandas, ajoutant 56 m² d’espace de vie, viennent compléter le rez-de-chaussée. L’une est dédiée à la réception, tandis que l’autre, équipée d’un spa et d’une douche, promet des moments de bien-être toute l’année.
Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, dont une avec terrasse privative, idéale pour un bureau. Une salle de bains et une lingerie complètent cet étage. À l’étage, un vaste palier dessert trois grandes chambres avec placards, une salle d’eau avec WC et une suite parentale de 25 m² avec salle de bains privative et WC indépendants.
Confort moderne et équipements de qualité
Cette propriété se distingue par ses équipements modernes qui garantissent un confort de vie optimal. Une pompe à chaleur air/eau, installée en 2024, assure un chauffage économique et écologique. Les vérandas bénéficient d’un chauffage électrique réversible neuf, et la gestion des volets électriques est centralisée et pilotable à distance, ajoutant une touche de modernité et de praticité au quotidien.
Le système d’alarme veille à votre sécurité, tandis qu’à l’extérieur, le terrain paysager clos est agrémenté d’un portail électrique, de plusieurs places de stationnement et d’un arrosage automatique alimenté par un puits. Ces caractéristiques font de cette maison un lieu de vie fonctionnel et agréable, en parfait état d’entretien.
Un cadre de vie exceptionnel
Vivre à Breteil, c’est profiter d’un cadre de vie privilégié au cœur de l’Ille-et-Vilaine. La proximité de Montfort-sur-Meu, avec ses écoles, collèges, lycées, commerces et services, garantit un quotidien pratique et enrichissant. À seulement 1,5 km de la maison, vous trouverez cinéma, piscine, maison de santé et une multitude d’associations et de complexes sportifs.
Pour les amateurs de nature, les environs offrent de nombreux chemins pour le trail, le VTT et les randonnées, permettant de s’évader au cœur de paysages bucoliques. La gare SNCF de Montfort-sur-Meu permet de rejoindre Rennes en moins de 20 minutes, facilitant ainsi les déplacements professionnels ou de loisirs. Pour en savoir plus sur la vie locale, consultez le site Wikipedia de Montfort-sur-Meu ou visitez le site de la préfecture d’Ille-et-Vilaine.
Cette maison, par ses volumes généreux et son environnement exceptionnel, est idéale pour ceux qui rêvent d’une vie paisible sans sacrifier les commodités urbaines. Elle offre également la possibilité d’envisager une activité professionnelle indépendante grâce à ses nombreux espaces modulables.