Description

Maison d’architecte en pierre du Gard de 210 m2 sur terrain de 3000 m2 entièrement clos, avec garage, piscine et cuisine d’été.
Propriété sans vis à vis, secteur calme, à 4 minutes à pied du centre village.

Les éléments d’architecture créent une atmosphère aérienne, soulignée par l’escalier suspendu en marbre et un plafond-cathédrale.
De larges baies vitrées, sur trois orientations cardinales, laissent entrer une luminosité omniprésente.
Les espaces de vie sont agencés avec simplicité, pour une agréable fluidité de circulation.

Le hall d’entrée coordonne le double séjour, l’espace de réception, et la cuisine (semi-séparée, aménagée et équipée, rénovée en 2024 Cuisinella).
Une vaste pièce, avec entrée séparée, est communicante avec le reste de la maison (utilisation libre : chambre, salle de jeux ou de sport, atelier, cabinet libéral etc.).
Une salle d’eau et un Wc indépendants complètent les prestations du rez-de-chaussée.
L’étage offre trois chambres (15m2, 14 m2 et 12 m2), dont deux avec une vue « carte postale de la Provence », une salle de bain (baignoire, douche, et double vasque) et un Wc indépendant.
Le pallier et la chambre parentale donnent accès à une terrasse solarium de 20 m2.
Le jardin de cette propriété s’inscrit avec élégance dans son environnement bordé par un champ de lavande, sous l’ombrage de pins majestueux.
La propriété dispose d’un forage et de l’arrosage automatique.
Jardin aménagé et simple d’entretien.

Prestations additionnelles :
– cuisine d’été (évier, plaques de cuisson gaz, barbecue en pierre)
– garage avec atelier (avec douche, évier, Wc)
– piscine (11 x 5 x 1.5 m – 3m – sécurisée (dôme)
– double entrée Nord/Sud permettant un accès direct au village

Cheminée (foyer ouvert), sol chauffant/rafraichissant sur pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, climatisation réversible dans la pièce indépendante au rez-de chaussée.
Volets roulants électriques (à l’exception d’une chambre et de la cuisine), moustiquaires.
Propriété raccordée à l’eau de ville et au réseau d’assainissement collectif (tout à l’égout)
L’ensemble de la propriété a été rénové en 2023-2024 (intérieur/ extérieur).
Portail de l’entrée principale électrique avec ouverture télécommandée, portail secondaire à ouverture manuelle.

Informations et visites : HELENE ROBOREL DE CLIMENS au 06 23 61 84 77
Agence Immobilière Juristimmo Orange, 27 rue de la République 84100 Orange

Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d’Avignon no 853 663 797
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr