Nichée dans le cadre enchanteur du village pittoresque de La Garde-Freinet, cette propriété viticole exceptionnelle est une invitation à embrasser la douceur de vivre provençale. Située au cœur du Var, à seulement 20 kilomètres des plages scintillantes du Golfe de Saint-Tropez, cette propriété offre un parfait équilibre entre tranquillité rurale et proximité des lieux d’effervescence.
Le marché immobilier de cette région est réputé pour son attractivité, attirant autant les investisseurs que les amateurs de nature et de vins fins. Cette propriété de 6,55 hectares se distingue non seulement par son charme, mais aussi par son rendement économique grâce à ses vignes sous fermage générant un revenu annuel de 20 000 €.
Espaces Intérieurs : Une Maison Accueillante et Fonctionnelle
Érigée en 2007, la maison de 160 m² offre un cadre de vie spacieux et lumineux. En rez-de-chaussée, un séjour-salle à manger de 50 m² devient le cœur de la maison, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. Ce vaste espace est idéal pour accueillir famille et amis autour d’un repas convivial. Attenante, une cuisine ouverte et équipée répond aux besoins des cuisiniers les plus exigeants avec ses équipements modernes.
Les deux chambres en suite du rez-de-chaussée ajoutent une touche de confort et d’intimité. La première, avec sa salle de bains et une mezzanine, offre un espace serein pour se détendre. La seconde chambre est un modèle de fonctionnalité avec son dressing intégré et sa salle de douche privative. À l’étage, deux chambres supplémentaires et une pièce ouverte, transformable en chambre, offrent des perspectives d’aménagement variées pour répondre aux besoins évolutifs d’une famille.
Équipements et Caractéristiques Techniques : Confort et Praticité
Au-delà de son architecture attrayante, la propriété est dotée de nombreux équipements modernes. Un vaste parking accueille aisément plusieurs véhicules, un atout pratique pour recevoir des invités ou pour les familles nombreuses. La piscine hors sol est un espace de détente incontournable durant les chaudes journées d’été, agrémentée d’un jardin ombragé par des chênes et oliviers centenaires, véritables trésors naturels de la région.
L’espace extérieur est pensé pour le bien-être, avec un coin détente aménagé de fauteuils et canapés de jardin, parfait pour profiter du climat méditerranéen. La maison est également équipée d’une buanderie et de plusieurs salles de bains et wc, garantissant une vie pratique et confortable au quotidien.
Environnement et Cadre de Vie : Un Écrin de Sérénité
La situation géographique de cette propriété est idéale pour qui rêve de nature et de tranquillité tout en restant connecté aux commodités modernes. À seulement 12 kilomètres de l’autoroute, les déplacements sont facilités, et la proximité du Golfe de Saint-Tropez offre des opportunités de loisirs variées, entre plages et activités nautiques.
Le village de La Garde-Freinet est à une dizaine de kilomètres, offrant un cadre de vie paisible et authentique, avec ses marchés colorés et ses boutiques artisanales. C’est un lieu où il fait bon vivre, loin de l’effervescence urbaine, mais proche des commodités essentielles comme les écoles et les commerces de proximité.
Pour ceux qui souhaitent plus d’informations sur les risques naturels de la région, le site GéoRisques fournit des détails utiles pour une acquisition en toute sérénité.
En résumé, cette propriété viticole à La Garde-Freinet est bien plus qu’une simple maison. C’est une opportunité unique de vivre au cœur de la Provence, avec un potentiel à la fois résidentiel et économique. Pour plus de détails et pour organiser une visite, nous vous invitons à consulter la fiche complète de l’annonce. Ne manquez pas cette occasion d’investir dans un véritable coin de paradis.