Au cœur du paisible quartier de Monterminod à Saint-Alban-Leysse, se dresse une villa d’exception de 239 m² qui redéfinit l’art de vivre en montagne. Cette propriété remarquable marie avec brio l’élégance contemporaine et la sérénité d’un environnement préservé, créant un véritable havre de paix pour les amoureux du raffinement.
Saint-Alban-Leysse jouit d’une réputation enviable grâce à sa qualité de vie remarquable et sa situation privilégiée aux portes de Chambéry. Cette commune dynamique attire familles et investisseurs avisés, séduits par l’équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et proximité des commodités urbaines. Le marché immobilier local témoigne de cet engouement croissant, particulièrement dans la région Auvergne-Rhône-Alpes où les biens d’exception se font rares.
Des Volumes Généreux Baignés de Lumière
Dès l’entrée, cette demeure révèle son caractère exceptionnel. L’hall d’accueil conduit vers un séjour cathédrale de 70 m² où la lumière règne en maître. Les imposantes baies vitrées encadrent un panorama saisissant sur le jardin paysager, transformant chaque instant en spectacle naturel. Le salon bénéficie d’une hauteur sous plafond remarquable qui amplifie la sensation d’espace et confère une noblesse architecturale indéniable.
La cuisine américaine, véritable théâtre culinaire, mise sur des finitions haut de gamme et un agencement pensé pour les gourmets. Son îlot central sculpte l’espace avec élégance, devenant naturellement le point de convergence des moments conviviaux. L’espace repas adjacent se prête aussi bien aux petits-déjeuners familiaux qu’aux réceptions plus formelles.
L’espace nuit se compose de trois chambres aux volumes généreux, chacune conçue comme un cocon personnel. La suite parentale s’impose comme un véritable appartement privé avec ses 25 m², son dressing sur mesure et sa salle de bains luxueuse dotée d’une baignoire îlot et d’une douche italienne. Les deux chambres complémentaires, respectivement de 15 et 18 m², profitent d’une exposition sud optimale et d’aménagements de rangement intégrés.
Technologies Modernes et Performance Énergétique
Cette villa intègre les dernières innovations en matière de confort domestique. Le chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur nouvelle génération, diffuse une chaleur douce et homogène dans chaque recoin. Cette solution technique assure un confort thermique optimal tout en maîtrisant la consommation énergétique.
L’installation photovoltaïque en toiture illustre l’engagement environnemental de cette construction. Ces panneaux solaires participent activement à l’autonomie énergétique du foyer, générant des économies substantielles sur les factures d’électricité. La domotique complète ce dispositif moderne avec un système d’alarme connecté et des volets roulants motorisés pilotables depuis un smartphone.
Le garage double, doté d’espaces de rangement optimisés, répond aux besoins pratiques du quotidien. Cet espace protégé accueille véhicules et équipements tout en préservant l’esthétique générale de la propriété.
Monterminod : Un Art de Vivre Privilégié
Le quartier résidentiel de Monterminod incarne l’excellence du cadre de vie savoyard. Cette enclave paisible préserve jalousement sa quiétude tout en offrant un accès immédiat aux services essentiels. Les établissements scolaires réputés, du primaire au lycée, se situent dans un rayon de quelques kilomètres, garantissant un parcours éducatif de qualité aux enfants.
Les amoureux de nature découvrent ici un terrain de jeu exceptionnel. Sentiers de randonnée, pistes cyclables et parcours de santé sillonnent les reliefs environnants, offrant mille prétextes à l’évasion. Les Alpes toutes proches promettent des week-ends sur les pistes l’hiver et des escapades en altitude l’été.
L’accessibilité constitue un autre atout majeur de cette localisation. Les grands axes routiers facilitent les déplacements vers l’agglomération chambérienne et au-delà. Le réseau de transports en commun dessert efficacement la commune, permettant de rallier les centres urbains sans contrainte. Cette connectivité préserve la liberté de mouvement tout en conservant les bienfaits de la vie à la campagne.
Commerces de proximité, restaurants gastronomiques et services médicaux complètent l’écosystème local. L’office de tourisme programme régulièrement animations culturelles et manifestations sportives, enrichissant la vie sociale du territoire. Cette synergie entre services urbains et douceur rurale forge l’identité unique de Saint-Alban-Leysse.
Cette villa d’exception représente une opportunité rarissime d’accéder à un art de vivre d’exception dans l’un des secteurs les plus prisés de Savoie. Pour découvrir tous les détails de cette propriété remarquable et organiser une visite privée, consultez la présentation complète de la villa. Ne laissez pas passer cette chance unique d’acquérir un bien d’exception où se conjuguent harmonieusement luxe moderne et authenticité montagnarde.
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