Située dans le quartier prisé de Toulon Cap Brun, cette demeure incarne l’essence même de l’élégance méditerranéenne. Dans une région où le marché immobilier connaît un essor remarquable, ce bijou architectural se distingue par son charme authentique et son cadre exceptionnel. Nichée au cœur d’un parc de 4 450 m², cette propriété de caractère offre à ses futurs propriétaires un véritable havre de paix, tout en demeurant à proximité immédiate des commodités urbaines.
Le Var jouit d’une réputation enviable pour sa qualité de vie exceptionnelle, mariant la beauté naturelle de la Côte d’Azur à un dynamisme culturel et économique reconnu. Toulon bénéficie d’un climat ensoleillé près de trois cents jours par an, ce qui en fait une destination privilégiée pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein sans sacrifier le confort moderne. Cette demeure, proposée à 3 500 000 €, représente une opportunité rare d’acquérir un bien d’exception dans un secteur particulièrement recherché.
Des Volumes Généreux Baignés de Lumière Naturelle
Dès le seuil franchi, cette demeure impressionne par ses espaces généreux et sa luminosité omniprésente. Le séjour principal de 70 m², véritable cœur de la maison, déploie ses volumes autour d’une élégante cheminée qui réunit naturellement salon et salle à manger. Cet espace invite à la convivialité et promet des soirées mémorables en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, résolument moderne et fonctionnelle, se prolonge par une arrière-cuisine pratique, créant un espace supplémentaire pour les préparations culinaires les plus élaborées.
Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale de plain-pied, véritable sanctuaire de confort avec sa salle de bains privative. Un salon télévision, une buanderie et un bureau spacieux de 22 m² complètent harmonieusement ce niveau, offrant des espaces polyvalents qui s’adaptent à tous les modes de vie. L’étage révèle quatre chambres accueillantes et trois salles d’eau composant un espace nuit pensé pour le repos et la sérénité. Chaque pièce bénéficie d’une vue imprenable sur le parc paysager, créant une connexion permanente avec la nature environnante.
Des Équipements Haut de Gamme et un Pool House d’Exception
Cette propriété se distingue par ses équipements raffinés, conçus pour le confort et la sécurité de ses occupants. À l’extérieur, la piscine et son remarquable pool house de 70 m² s’intègrent avec harmonie dans l’écrin de verdure. Cet espace, véritable extension de la maison, abrite un salon ombragé, une cuisine d’été entièrement équipée et un espace repas convivial, parfaits pour savourer les longues journées estivales sous le soleil provençal.
Le rez-de-jardin révèle un appartement indépendant de 120 m², solution idéale pour accueillir des invités tout en préservant l’intimité de chacun. Ce logement secondaire se compose d’un vaste séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres confortables, d’un salon, d’une salle d’eau, d’une salle de jeux et d’une buanderie. L’ensemble est complété par des équipements pratiques : cave voûtée, cellier, forage pour l’arrosage automatique, garage spacieux et accès PMR facilitant la vie quotidienne.
Cap Brun : Un Écrin de Verdure aux Portes de la Ville
Le quartier de Cap Brun figure parmi les adresses les plus cotées de Toulon, offrant un cadre de vie privilégié à ses habitants. À quelques minutes seulement des établissements scolaires, des commerces de proximité et du littoral méditerranéen, cette demeure bénéficie d’une localisation stratégique pour les familles en quête d’un environnement paisible. Les transports en commun et les principaux axes routiers restent facilement accessibles, simplifiant les déplacements quotidiens vers le centre-ville ou les communes voisines.
Le parc paysager qui entoure la propriété constitue une véritable ode à la nature méditerranéenne. Planté d’essences locales soigneusement sélectionnées, il apporte couleurs et senteurs tout au long des saisons. Oliviers centenaires, lavandes parfumées et cyprès majestueux créent un cadre idyllique où chaque instant se vit au rythme apaisant de la nature, loin de l’agitation urbaine. Pour découvrir les activités locales et les services disponibles, le site de l’Office de Tourisme de Toulon constitue une ressource précieuse.
Cette demeure d’exception à Toulon Cap Brun représente une opportunité unique d’acquérir un bien de prestige dans un cadre privilégié. Son vaste parc, ses équipements haut de gamme et son emplacement stratégique en font une propriété rare sur le marché immobilier local. Pour organiser une visite privée et découvrir tous les atouts de cette propriété remarquable, consultez la fiche complète de la propriété. Ne laissez pas passer l’occasion de découvrir ce lieu où le temps semble suspendu, entre élégance intemporelle et art de vivre méditerranéen.
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