Au cœur de la Drôme, Romans-sur-Isère révèle l’un de ses trésors les mieux gardés : une bastide de grand standing qui réconcilie patrimoine authentique et confort contemporain. Cette demeure d’exception, entièrement rénovée en 2015, déploie ses 248 m² habitables sur un vaste terrain de 2853 m², offrant un cadre de vie privilégié dans une région réputée pour ses paysages vallonnés et sa douceur de vivre. Rare sur le marché immobilier local, cette propriété représente une opportunité unique pour les familles exigeantes en quête d’un art de vivre raffiné.
L’emplacement stratégique de cette bastide constitue un atout majeur : située dans un secteur résidentiel prisé, elle bénéficie d’un environnement paisible tout en restant parfaitement connectée aux commodités urbaines. Cette harmonie entre tranquillité campagnarde et praticité citadine fait de cette demeure un havre particulièrement recherché.
Architecture Intérieure : Volumes Généreux et Art de Vivre
Franchir le seuil de cette bastide, c’est découvrir un agencement magistral de neuf pièces baignées de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une cuisine exceptionnelle qui incarne l’âme de la maison. Cet espace généreux marie avec brio les codes traditionnels – cheminée ancestrale et poêle à bois – aux équipements modernes les plus performants. Les dimensions remarquables de cette pièce facilitent la circulation et transforment chaque moment culinaire en instant de plaisir partagé.
La cuisine s’ouvre harmonieusement sur un séjour lumineux et une salle à manger aux proportions élégantes, créant un ensemble fluide parfaitement adapté à la réception. Ces espaces de vie commune, pensés pour la convivialité, offrent de multiples possibilités d’aménagement selon les goûts et les besoins de chacun.
L’étage révèle ses propres merveilles avec un salon privé aux dimensions confortables, véritable refuge pour les moments d’intimité et de détente. Les cinq chambres, toutes conçues pour garantir calme et sérénité, culminent avec la suite parentale – un véritable écrin de bien-être. Cette dernière bénéficie d’un espace de détente privatif et d’une exposition plein sud qui baigne l’ensemble d’une lumière dorée particulièrement appréciable.
Performance Énergétique et Équipements de Pointe
Au-delà de son esthétique remarquable, cette bastide impressionne par ses performances techniques exemplaires. La rénovation intégrale de 2015 a permis d’intégrer les dernières innovations en matière d’efficacité énergétique. L’isolation thermique, entièrement repensée, s’accompagne d’une toiture récemment rénovée garantissant un confort optimal en toutes saisons.
Le système de chauffage témoigne d’un choix écologique et économique judicieux : une chaudière à granules de bois assure une diffusion de chaleur homogène via un plancher chauffant au rez-de-chaussée et des radiateurs performants à l’étage. Cette solution technique moderne permet de concilier respect de l’environnement et maîtrise des coûts énergétiques.
Les menuiseries en PVC et aluminium, aux teintes soigneusement sélectionnées, apportent une touche contemporaine tout en assurant une isolation acoustique et thermique de premier plan. Le garage double, équipé de portes sectionnelles automatiques, offre un stationnement sécurisé et pratique pour les véhicules.
Espaces Extérieurs : Un Écrin de Verdure Privatif
Le terrain de près de 3000 m² constitue un véritable atout pour cette propriété d’exception. Entièrement clos et sécurisé par un portail électrique, cet espace paysagé offre une intimité totale et de multiples possibilités d’aménagement. Le jardin, conçu comme un prolongement naturel des espaces de vie intérieurs, invite à la détente et aux loisirs familiaux.
La piscine, accompagnée de son solarium, transforme l’espace extérieur en véritable resort privé. Ces aménagements premium permettent de profiter pleinement des beaux jours drômois dans un cadre préservé et élégant. L’orientation judicieuse des espaces de détente garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Situation Géographique : Entre Proximité et Sérénité
L’implantation de cette bastide dans un quartier résidentiel recherché de Romans-sur-Isère présente des avantages considérables pour la vie familiale. En moins de cinq minutes en voiture, tous les services essentiels sont accessibles : établissements scolaires de qualité, transports en commun, commerces et services médicaux. Cette proximité des commodités, sans les nuisances urbaines, représente un équilibre rare et précieux.
La position géographique de Romans-sur-Isère constitue un atout supplémentaire majeur. L’accès immédiat à l’autoroute de Tain facilite les déplacements vers les métropoles régionales, tandis que la gare TGV de Valence place Paris, Marseille et même la Suisse à quelques heures seulement. Cette connectivité exceptionnelle ouvre de nombreuses perspectives professionnelles sans compromettre la qualité de vie familiale.
Proposée à 879 000 €, cette bastide d’exception représente une opportunité rare d’acquérir un bien de prestige dans l’une des régions les plus attractives de France. Chaque détail de cette propriété a été pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel alliant confort moderne et charme authentique. Pour découvrir tous les atouts de cette demeure unique, consultez la fiche complète de l’annonce et contactez dès maintenant Laurence Descombes de Paumard Immobilier au 0634270256. Cette opportunité exceptionnelle mérite votre attention pour concrétiser votre projet de vie dans un environnement d’exception.
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