Niché au cœur du quartier résidentiel du Coteau Saint-Pierre à Cannes La Bocca, cet appartement hors du commun révèle un cadre de vie idyllique. Cannes, mondialement célèbre pour son festival de cinéma et son élégance légendaire, séduit également par sa qualité de vie exceptionnelle. Entre plages dorées, boutiques prestigieuses et richesse culturelle, la ville attire autant les résidents que les visiteurs du monde entier. Dans ce décor de rêve, l’appartement que nous vous dévoilons se distingue par son charme authentique et ses prestations remarquables.
Implanté à seulement 5 minutes à pied de la plage et de la gare, ce bien de 93 m² bénéficie d’une situation privilégiée au sein d’une intimiste copropriété de deux logements. Proposé à 659 900 €, il constitue une opportunité rare sur le marché immobilier local, où les biens offrant une vue mer demeurent particulièrement recherchés et limités.
Un Intérieur Baigné de Lumière et d’Élégance
Dès l’entrée, un salon lumineux vous accueille dans une atmosphère chaleureuse et raffinée. Sa conception ouverte maximise l’espace tandis que la climatisation réversible garantit un confort optimal en toutes saisons. La cuisine, parfaitement équipée, marie fonctionnalité et modernité pour satisfaire les plus fins gourmets. Ses lignes épurées et ses équipements haut de gamme en font un véritable atelier culinaire.
Les quatre chambres spacieuses baignent dans la lumière naturelle grâce à de généreuses ouvertures qui embrassent le paysage méditerranéen. Chaque pièce a été pensée pour créer un cocon de sérénité, offrant intimité et quiétude. Les volumes généreux permettent d’envisager différents aménagements selon les besoins familiaux ou professionnels.
Équipements Modernes et Performance Énergétique
Au-delà de sa vue mer époustouflante, ce bien exceptionnel intègre des équipements de dernière génération. Le système de chauffage central au gaz, alimenté par une chaudière récemment installée, maintient une température idéale tout au long de l’année. L’isolation renforcée, comprenant des fenêtres à double vitrage et une toiture performante, optimise l’efficacité énergétique. Le diagnostic révèle une classification DPE D avec une consommation conventionnelle de 245 kWhEP/m².an.
L’aspect pratique n’est pas en reste : un garage fermé sécurisé, complété par de multiples caves et espaces de rangement, répond aux exigences du quotidien. Ces aménagements astucieux maximisent le confort et l’organisation de ce bien d’exception.
Un Écrin de Verdure Privé au Cœur de la Ville
Le joyau de cette propriété réside dans son magnifique jardin arboré de 800 m², véritable oasis urbaine méticuleusement entretenue par un jardinier professionnel. Cet espace vert privatif offre une évasion naturelle rare en milieu urbain. Palmiers, oliviers et essences méditerranéennes composent un tableau végétal apaisant, invitant à la détente et aux moments conviviaux.
La possibilité de délimiter cet espace extérieur renforce l’indépendance de chaque logement, créant ainsi des zones privatives distinctes. Cette flexibilité constitue un atout majeur pour les acquéreurs recherchant à la fois intimité personnelle et espaces partagés harmonieux.
Le Charme Discret du Coteau Saint-Pierre
Le quartier du Coteau Saint-Pierre jouit d’une réputation enviable, alliant tranquillité résidentielle et accessibilité urbaine. Cette enclave paisible permet de savourer un art de vivre authentiquement cannois, loin de l’agitation touristique tout en conservant la proximité des commodités essentielles. L’impasse privée où se niche l’appartement garantit une quiétude précieuse, véritable havre de paix à quelques pas de l’effervescence de la Croisette.
Les familles apprécieront particulièrement la proximité d’établissements scolaires reconnus et d’infrastructures sportives variées. Les amoureux de la nature profiteront des sentiers littoraux et des jardins publics environnants, tandis que la gare toute proche facilite les escapades vers Monaco, Nice ou Saint-Tropez. Pour découvrir davantage l’histoire et les attraits de Cannes et son patrimoine, de nombreuses ressources documentent cette perle de la Côte d’Azur.
Les commerces de proximité, marchés provençaux et restaurants gastronomiques enrichissent le quotidien, créant un écosystème urbain complet et raffiné. Cette localisation stratégique offre le meilleur de deux mondes : la sérénité d’un quartier résidentiel et l’animation d’une ville internationale.
Avant tout engagement, nous vous invitons à consulter les informations relatives aux risques naturels et technologiques sur le site officiel GéoRisques du gouvernement français pour une parfaite connaissance de l’environnement local.
Cette résidence incarne l’essence même de l’art de vivre méditerranéen, fusionnant harmonieusement confort contemporain et charme provençal authentique. Une opportunité unique d’acquérir un bien d’exception dans l’une des destinations les plus prisées au monde. Pour explorer en détail cette propriété remarquable et organiser une visite privée, découvrez la présentation complète de ce bien d’exception et laissez-vous séduire par cette adresse d’exception.
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