Aux portes des majestueuses Gorges du Verdon et à proximité des eaux turquoise du Lac de Sainte-Croix, ce domaine remarquable vous invite à découvrir l’authenticité de l’art de vivre provençal. Implantée à Aups, commune réputée pour son dynamisme et son charme pittoresque, cette propriété conjugue harmonieusement nature préservée et praticité quotidienne. Un atout considérable pour tout acquéreur en quête d’un placement immobilier pérenne.
Le marché local séduit une clientèle exigeante, attirée par cette qualité de vie exceptionnelle et ces paysages préservés. Proposé à 875 000 €, ce bien se démarque par son emplacement stratégique et ses prestations remarquables qui en font un choix rare sur le marché régional.
Villa principale : Quand lumière et raffinement se rencontrent
S’étendant sur environ 180 m², la villa principale célèbre l’élégance contemporaine. Dès le seuil franchi, vous découvrez un généreux espace de réception inondé de clarté naturelle grâce aux larges baies vitrées exposées plein sud. Cette pièce maîtresse s’épanouit vers une terrasse de 100 m² qui dévoile une vue saisissante sur le jardin paysager.
Le salon, agrémenté d’une cheminée au design soigné, garantit des soirées hivernales empreintes de douceur. La climatisation réversible maintient une température idéale en toute saison. La cuisine indépendante, entièrement rénovée, marie esthétique moderne et praticité fonctionnelle – un véritable terrain de jeu pour les amateurs de gastronomie.
L’espace nuit révèle ses trésors avec une suite parentale, authentique sanctuaire de sérénité, enrichie d’un dressing généreux et d’une salle d’eau privative. Deux chambres lumineuses de 12 et 14 m² complètent cette zone intime, accompagnées d’une seconde salle de bains au design raffiné. S’ajoutent deux espaces polyvalents, parfaits pour créer un bureau ou développer un troisième hébergement.
Technologies modernes : Performance énergétique et confort optimal
Cette propriété brille par ses équipements de dernière génération qui marient innovation et conscience environnementale. Les panneaux solaires garantissent un rendement énergétique remarquable, diminuant significativement les factures énergétiques. La fibre optique offre une connectivité haut débit, essentielle pour le travail à distance comme pour les loisirs connectés.
Le double vitrage performant et la VMC assurent un confort thermique exemplaire tout en préservant du bruit extérieur. Le portail automatisé et les cinq emplacements de stationnement privatifs apportent sécurité et commodité au quotidien. Ces équipements techniques valorisent durablement l’investissement.
Cadre de vie idyllique : Entre nature et commodités
Déployée sur 2 200 m² de terrain, cette propriété offre un environnement de vie enchanteur, invitation permanente à l’évasion et à la contemplation. Le jardin paysager, véritable écrin de verdure, abrite une piscine rafraîchissante et un terrain de pétanque traditionnel pour les moments conviviaux.
Aups charme par son marché hebdomadaire réputé et sa tradition trufficole ancestrale. Cette commune vivante propose commerces de proximité, restaurants authentiques et animations locales qui rythment agréablement les saisons. Sa position géographique privilégiée facilite les déplacements vers les métropoles régionales : la gare TGV n’est qu’à 40 minutes, ouvrant les portes de destinations nationales et européennes. Pour approfondir votre connaissance de cette commune attachante, consultez la présentation complète d’Aups.
Opportunité d’investissement locatif haut de gamme
Au-delà de la villa principale, le domaine abrite deux gîtes indépendants déjà référencés sur les principales plateformes de réservation. Cette configuration offre immédiatement une source de revenus complémentaires attractive. La proximité des sites touristiques emblématiques – Gorges du Verdon, Lac de Sainte-Croix, villages perchés du Haut-Var – garantit un taux d’occupation élevé tout au long de l’année.
Ces hébergements labellisés séduisent une clientèle en quête d’authenticité et de standing, prête à valoriser des prestations de qualité. L’investissement locatif trouve ici un terrain particulièrement favorable, porté par la renommée touristique croissante de la région.
Cette propriété constitue une perle rare sur le marché immobilier régional. Ses prestations haut de gamme, sa situation géographique privilégiée et ses multiples possibilités d’exploitation en font un placement d’exception. Découvrez l’intégralité des caractéristiques sur la fiche détaillée de cette propriété exceptionnelle. Saisissez cette occasion unique de faire de ce domaine votre nouvelle adresse de cœur.
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