Description

Située en coeur de ville, à seulement 200 m de la gare et avec une vue directe sur la cathédrale, cette propriété bourgeoise de caractère développe environ 920 m2 de surfaces de plancher sur un terrain arboré de 2 000 m2 avec double accès sur rue.

DESCRIPTIF DU BIEN
Maison principale (635 m2) : – Sous-sol : 225 m2 – Rez-de-chaussée : 267 m2 – Étage 1 : 247 m2 – Étage 2 : 121 m2 Composition : – 16 chambres (~20 m2) – 3 salons – 2 salles à manger – 10 pièces d’eau – Roof-top Éléments de caractère : moulures, cheminées en marbre, parquet massif, grande hauteur sous plafond, cave voûtée.
DÉPENDANCES
– Maisonnette T2 indépendante : 50 m2 – Longère aménageable : 235 m2 – Garage double : 55 m2 – Parc arboré avec arbres centenaires
POTENTIELS D’EXPLOITATION
o Hôtellerie / Maison d’hôtes / événementiel o Pôle médical ou paramédical o Siège social / bureaux / coworking o Division en appartements (investissement locatif) o Résidence principale avec revenus complémentaires o Coliving / résidence senior o École privée / centre de formation o Projet restauration / réception o Opération de marchand de biens ou promotion
TRAVAUX À PRÉVOIR
– Isolation thermique – Systèmes de chauffage – Mise aux normes électriques – Menuiseries – Révision partielle de toitures
POSITIONNEMENT
Actif rare offrant un fort potentiel de valorisation via transformation ou exploitation multi-usages. Produit adapté à investisseurs, exploitants ou marchands de biens.

Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme Pujalte, 06 62 98 23 35, jerome.pujalte@expertimo.com agissant en qualité d’agent commercial inscrit au RSAC du Greffe de COMPIEGNE sous le numéro 422 574 582 – Réseau Expertimo. mandat numéro 101661. DPE : E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
– Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –