Description

Villa pieds dans l’eau à vendre à Cap Skirring, Baie de Boucotte, Sénégal. 640 m², terrain 11 000 m², 5 suites vue océan, piscine solaire, jacuzzi, duplex enfants, hangar à bateau.

✨ VILLA PIEDS DANS L’EAU — BAIE DE BOUCOTTE, CAP SKIRRING, SÉNÉGAL — Dès l’arrivée sur la Baie de Boucotte, une route bordée de palmiers révèle une propriété rare où luxe et nature cohabitent avec élégance. Cette villa pieds dans l’eau se déploie sur 11 000 m² avec un bâtiment principal de 640 m² organisé en 10 pièces, conçu pour accueillir 16 à 20 personnes dans un confort absolu. Cinq suites panoramiques sur l’océan, de 40 à 85 m², dotées chacune de salle de douche et WC séparés, invitent à la détente. Un duplex enfants de 110 m² offre un espace ludique et indépendant. Les salons intérieurs et extérieurs, les salles à manger lumineuses et le bar aménagé créent le cadre idéal pour des soirées mémorables. La cuisine entièrement équipée, accompagnée d’une cuisine extérieure, et un patio de 200 m² surplombé d’arbres tropicaux de 15 mètres de haut renforcent l’atmosphère de sérénité. Pour les moments de détente : piscine chauffée et filtrée par énergie solaire, jacuzzi et multiples espaces extérieurs face au coucher de soleil sur l’océan. Le domaine bénéficie d’une autonomie exemplaire : potager en permaculture, arbres fruitiers tropicaux (mangues, bananes, fruits de la passion, corossol), 4 forages avec 3 pompes solaires, château d’eau 11 000 L et 3 fosses septiques surdimensionnées. Les dépendances incluent logement du personnel, atelier de bricolage, garages pour 6 véhicules, hangar à bateau, local groupe électrogène, local menuiserie et pont de lavage voiture. La propriété est meublée et prête à vivre.

📋 CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES — Surface habitable : 640 m² • Terrain : 11 000 m² • Pièces : 10 • Suites vue océan : 5 (de 40 à 85 m², chacune avec SDB et WC séparés) • Duplex enfants : 110 m² • Patio tropical : 200 m² • Piscine chauffée solaire • Jacuzzi • Cuisine intérieure entièrement équipée • Cuisine extérieure • Bar • Salons intérieurs et extérieurs • Potager en permaculture • Arbres fruitiers tropicaux • 4 forages (3 pompes solaires) • Château d’eau 11 000 L • 3 fosses septiques • Logement du personnel • Garages : 6 véhicules • Hangar à bateau • Local groupe électrogène • Local menuiserie • Internet fibre optique + Wi-Fi • Climatisation + double vitrage • Stores électriques • Éclairage extérieur • Meublé et prêt à vivre • Capacité : 16 à 20 personnes • Aéroport : 15 min • Localisation : Baie de Boucotte • Cap Skirring • Casamance • Sénégal.

📍 CAP SKIRRING — CASAMANCE, SÉNÉGAL — Cap Skirring est la destination de prestige de la Casamance et l’une des plus belles stations balnéaires d’Afrique de l’Ouest, réputée pour ses plages immaculées, ses lagunes turquoise et sa nature préservée. La Baie de Boucotte est un joyau confidentiel où sable blanc et mer calme offrent un cadre intimiste et exclusif, loin des circuits touristiques de masse. La région bénéficie d’un climat doux et ensoleillé toute l’année, idéal pour une résidence principale ou un lieu de villégiature de luxe. Commerces, port de plaisance, tennis, médecins et lycée sont accessibles à proximité immédiate.

💎 POURQUOI INVESTIR ICI — Une villa pieds dans l’eau de 640 m² avec 5 suites vue océan, piscine solaire, autonomie hydrique et énergétique complète, hangar à bateau et capacité 16-20 personnes sur 11 000 m² à Cap Skirring : ce type de bien est extrêmement rare sur le marché immobilier sénégalais. La Casamance connaît un développement touristique haut de gamme croissant, porté par une clientèle européenne et internationale à la recherche d’expériences authentiques et préservées en Afrique de l’Ouest. Le bien est idéalement positionné pour un projet de villégiature privée ou une exploitation en hébergement de luxe.

🔒 Dossier confidentiel disponible uniquement sur demande. Le prix est communiqué après présentation de votre projet d’acquisition. Honoraires à la charge des vendeurs, inclus dans le prix de vente.
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