À quelques encablures de Castries, dans l’Hérault, se dresse un bien d’exception qui allie l’histoire à la modernité : un ancien moulin à eau datant de 1810, entièrement rénové en 2014. Ce domaine unique s’étend sur 1,1 hectare de verdure, offrant un cadre paisible et préservé, loin des regards indiscrets. À seulement 20 à 30 minutes de Montpellier, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché immobilier local, où le charme patrimonial rencontre le confort contemporain.
Le moulin, véritable témoignage d’un passé riche, a su conserver son identité tout en intégrant des équipements modernes qui répondent aux exigences actuelles. Avec près de 360 m² de surface habitable répartis sur trois bâtiments indépendants, cet ensemble est idéal pour une clientèle en quête de sérénité, d’espace et d’un potentiel patrimonial avéré.
Des Intérieurs Spacieux et Lumineux
En pénétrant dans la maison principale, vous serez immédiatement séduit par son vaste espace de vie de 90 m², baigné de lumière grâce à de grandes fenêtres orientées plein sud. Cet espace, à la fois chaleureux et accueillant, se prête aussi bien à des moments de convivialité qu’à des réceptions. La cuisine ouverte, parfaitement équipée, incite à la créativité culinaire et permet de partager des instants privilégiés en famille.
La maison dispose de quatre chambres modulables, permettant ainsi d’adapter les volumes selon vos besoins, qu’ils soient familiaux ou professionnels. La suite parentale offre un espace généreux, tandis que les autres chambres, de tailles variées, sont conçues pour accueillir confortablement vos invités ou vos projets de location. Les voûtes d’origine, vestiges de l’ancienne activité du moulin, apportent une touche d’authenticité, offrant des espaces de stockage intégrés qui allient esthétique et fonctionnalité.
Equipements Modernes et Confortables
Le moulin ne se contente pas de son charme historique ; il est également équipé de technologies modernes qui améliorent le confort de vie au quotidien. Avec un diagnostic de performance énergétique (DPE) classé C, cette propriété est équipée de 16 panneaux solaires qui contribuent à réduire les coûts de consommation électrique. Le plancher chauffant et rafraîchissant par pompe à chaleur, couplé à des climatiseurs réversibles, assure une température agréable tout au long de l’année.
À l’extérieur, la piscine en béton de 12 x 5 mètres, pouvant être chauffée en début et fin de saison, offre un espace de détente idéal. Son système automatisé de régulation du chlore et du pH garantit une eau toujours claire et agréable. Le jardin paysager, agrémenté d’essences méditerranéennes, invite à la contemplation et à la relaxation. De plus, deux pâtures clôturées avec abris, idéales pour les chevaux, renforcent le caractère unique et fonctionnel de cette propriété.
Un Cadre de Vie Idéal et Préservé
Situé dans un environnement naturel préservé, ce moulin bénéficie d’une absence totale de vis-à-vis, offrant ainsi une intimité rare. Le quartier, calme et résidentiel, est à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Les écoles, commerces et services de santé sont facilement accessibles, assurant une qualité de vie optimale.
L’accès à Montpellier et à ses infrastructures (gares TGV, aéroport international) est fluide, permettant de profiter des atouts d’une grande ville tout en savourant la tranquillité de la campagne. La région est riche en activités de loisirs, de la randonnée dans les paysages environnants aux visites de vignobles réputés, tout en étant proche de destinations touristiques prisées.
Ce moulin à eau rénové représente une opportunité rare sur le marché immobilier, que ce soit comme résidence principale avec revenus locatifs potentiels, comme activité touristique haut de gamme ou comme propriété familiale multigénérationnelle. Avec sept chambres et cinq salles de bains, l’organisation flexible de l’espace répond à toutes vos aspirations.
Pour découvrir ce bien d’exception et en apprendre davantage sur ses nombreuses caractéristiques, n’hésitez pas à consulter la fiche complète de la propriété ici. Vous serez séduit par cet écrin de charme au cœur de l’Hérault, où chaque détail a été pensé pour garantir confort et qualité de vie.
Pour toute information complémentaire, contactez votre conseillère privilégiée, Nathalie Vandenbroucke, au 06 81 80 52 02.
Pour en savoir plus sur le marché immobilier dans la région, consultez le site des Notaires de France ou visitez la page de la Département de l’Hérault pour découvrir toutes les richesses de cette belle région.