Charmant appartement traversant de 68 m² au Cœur du 16ᵉ arr. de Paris

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Idéalement placé dans le 16ᵉ arrondissement de Paris, à proximité immédiate de la Place Mexico, ce charmant 4 pièces de 67,77 m² (Loi Carrez) est situé au 4ème étage (sur 5) d’un immeuble ancien datant de 1892, bien entretenu avec gardienne sans ascenseur.
Cet appartement traversant, est baigné de lumière et offre de très jolis volumes pour un cadre de vie au calme (sur cour), et très confortable. Il a été entièrement refait avec des matériaux de qualité et bénéficie d’une décoration soignée.

L’appartement, sans perte de place, comprend une entrée avec des placards distribuant une cuisine entièrement équipée/salle à manger (15,4m2), un salon avec coin bureau (19,7m2) soit une pièce de vie de plus de 35 m2 très agréable et joliment décorée ( matériaux de qualité, belles finitions, parquet en chêne), de 2 chambres (dont une avec un grand placard), une salle de bains avec douche disposant d’une fenêtre, des toilettes séparées avec un point d’eau ainsi qu’une buanderie aménagée dans le placard de l’entrée.

Ce bien est complété par une cave.

Les + du bien :
– Quartier recherché du 16ème
– Appartement “clé en main”, très bien agencé, sans perte de place et sans travaux
– Calme absolu car sur cour
– très lumineux
– À proximité immédiate des commerces, restaurants réputés et établissements scolaires de renom (sectorisation Janson de Sailly)
– Une cave saine

À noter :
– Taxes Foncières : 1 658 €
– Charges de copropriété : 959 €/mois (eau froide, entretien des parties communes intérieures, gardien )
– Estimations de coûts annuels énergétiques par an : entre 1950 € et 2700€ €
– Bien soumis au statut de copropriété : X lots dont X à usage d’habitation
– Lot n°123 (appartement + cave N°26) représentant les vingt-quatre /deux millièmes (24 /2000 èmes) des parties communes générales et les vingt-quatre /cent quatrièmes (24 /104 èmes) des parties communes spéciales au bâtiment B. – Lot n°124 (Appartement + cave n°14) représentant les vingt-deux /deux millièmes (22 /2000 èmes) des parties communes générales. Et les vingt-deux /cent quatrièmes (22 /104 èmes) des parties communes spéciales au bâtiment B.
– Pas de procédure en cours
– Travaux à venir pour la couverture de la toiture (2933€) payé par le propriétaire

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 311 (E)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 65 (E)

Prix de vente : 840 000 € (Honoraires à la charge de l’acheteur)

Vente en délégation de mandat.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le
site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n’est potentiellement pas concerné par un tel risque.

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale FERRANTI , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° 900 781 139, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.