Très beau 3 pièces réhabilité avec loggia

Coldwell Banker Rive Sud, votre partenaire spécialisé en immobilier de prestige, vous propose en toute confidentialité ce beau duplex dans la commune de la Baule Escoublac. Dans le cadre d’une réhabilitation ambitieuse d’un symbole intergénérationnel datant de 1911 et à seulement 5 minutes à pied de la plage et 10 minutes à pied de la gare SNCF.

Son architecture ne laisse assurément pas indifférent : jeux de toiture expressifs dont les références s’inspirent des villas de style « Balnéaire » des environs (lucarnes pendantes, débords de toiture sur équerre bois, pannes et chevrons apparents..), linteaux et appuis en brique et pierre, corniches et frises, cheminées.. Autant d’éléments qui confèrent au bâtiment une identité remarquable.
Le tout réhabilité avec des matériaux intérieurs ainsi que des équipements de haut vol.
Découvrez ce beau duplex de trois pièces de 62m² avec loggia situé au 2ème étage.

Il est composé d’une cuisine aménagée sur mesure, d’un dégagement, d’un grand salon donnant sur une loggia, d’un coin nuit ainsi qu’un WC avec lavabo. À l’étage suivant vous retrouverez une suite avec salle d’eau équipée ainsi que WC.

Un parking en sous-sol est également inclus.
Idéal investisseur, déficit foncier ou tout simplement amoureux de beaux produits afin de pouvoir en profiter.
D’autres biens sont disponibles à la vente.

L’achèvement est prévu pour fin 2023.

Copropriété de 15 logements.
Aucune procédure en cours au terme des article articles 29-1 A, 29-1 de la loi de 1965 et L615-6 du CCH.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : le diagnostic de performance énergétique sera fourni à la livraison.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: charges courantes annuelle à venir.
Honoraires à charges vendeur.
Alain Canagas (EI) agent commercial inscrit au RSAC de Melun au n°832 473 581