DUPLEX LUMINEUX DANS LE 10e

DUPLEX LUMINEUX DE 128m² (84 m² loi Carrez), POSSIBILITE D’AGRANDISSEMENT DE 30m² DERNIER ETAGE – PARIS X – ÉGLISE SAINT LAURENT
Paris 10e, un duplex au charme indéniable dans une petite copropriété de 22 lots. D’une superficie de 128m² habitables, 84m² loi Carrez, situé au 5° étage sans ascenseur d’un bel hôtel particulier en pierre de Paris de 1820
On accède par un escalier intérieur à une entrée qui mène à une vaste cuisine / salle à manger et un double salon de réception. L’ensemble bénéficiant de nombreuses fenêtres donnant sur une grande terrasse. Un deuxième niveau offre une spacieuse chambre avec une grande salle de bain (baignoire, douche, WC, rangements)
La vue imprenable sur Paris et ses monuments fait partie des nombreux atouts de ce bien rare, remarquablement agencé et exposé. La copropriété est de qualité, l’adresse recherchée.
DPE : E 278 kWh/m2/an GES : E 61 kCO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1520 euros et 2120 euros
Prix 1.243.200€ soit 1.200.000€ nets vendeur
Copropriété de 22 lots
Charges annuelles : 1680 euros.