Projet hôtelier luxe Bora-Bora – Vente terrain Île de Tupai

Vente terrain constructible à Bora-Bora, île de Tupai, 70 000 m² pour un hôtel de prestige, commission incluse, dossier complet disponible. En exclusivité.

Vente d’un terrain constructible unique à Bora-Bora – Île de Tupai

Situé en Polynésie française, à seulement 16 kilomètres au nord de Bora-Bora, le site de Tupai
constitue l’une des dernières opportunités foncières majeures disponibles dans cette zone
parmi les plus recherchées au monde.

Cette vente porte sur un terrain constructible à vocation hôtelière et touristique de prestige,
bénéficiant d’un cadre naturel absolument exceptionnel, au cœur d’un environnement marin
protégé et encore vierge de toute urbanisation massive.

• Localisation : Île de Tupai – Bora-Bora – Polynésie française
• Prix : 26 000 000 € – commission d’agence comprise, à la charge du vendeur
• Dossier projet : Dossier complet de 80 pages disponible sur demande
• Accompagnement : Notre partenaire sur place en charge du dossier en exclusivité est disponible pour vous accompagner avec élégance 7 jours/7.

Surfaces et droits attachés au terrain

• Terrain terrestre : 60 000 m² (6 hectares)
• Concession maritime : 10 000 m² (1 hectare)
• Surface totale exploitable : 70 000 m² (7 hectares)

Le terrain bénéficie d’un permis purgé autorisant la construction sur la mer, un élément
extrêmement rare en Polynésie française, offrant une liberté de conception exceptionnelle
pour un projet hôtelier ou touristique de très haut niveau.

Permis et capacité de développement

• Permis existant pour 179 clés
• Possibilité de réhabilitation du permis pour un projet plus exclusif de 80 clés
• Développement modulable selon la stratégie de l’investisseur ou de l’exploitant

Grâce à une profondeur maritime exceptionnelle, le site permet l’amarrage de yachts,
super-yachts et paquebots, positionnant Tupai comme une destination stratégique
pour une clientèle internationale ultra haut de gamme.

Présentation globale du projet de développement – Tupai / Bora-Bora

Bien plus qu’une opération immobilière, le projet TUPAI – BORA BORA s’inscrit dans
une vision globale, durable et innovante : créer une nouvelle destination de luxe
consciente des enjeux environnementaux, scientifiques et humains.

Enjeux et objectifs fondamentaux du projet

• Développement d’une biodiversité fonctionnelle dans le lagon intérieur
• Contribution à une véritable relance économique locale
• Création d’un projet durable à empreinte carbone opérationnelle zéro
• Mise en place d’un sanctuaire écologique et scientifique
• Implantation d’un centre de recherche au label de la Principauté de Monaco
• Développement d’une destination pour yachts et méga-yachts labellisée Yacht Club de Monaco
• Création d’une destination de luxe et de bien-être unique au monde

Programme de développement – Aménagements touristiques

• Deux hôtels palaces
• Deux hôtels 5 étoiles
• Un hôtel-centre de bien-être 5 étoiles
• Six zones d’habitations résidentielles (plage, golf, lagon…)
• Deux golfs internationaux de 18 trous
• Deux golf clubs avec tennis et fitness
• Deux beach clubs avec piscines et activités
• Marina dédiée aux super-yachts
• Village touristique intégré

Autres aménagements structurants

• Centre de recherche scientifique de Monaco
• Écloserie de tortues vertes et imbriquées
• Piste d’aviation avec parking pour jets privés
• Village pour employés
• Logements dédiés aux staffs hôteliers
• Agriculture biologique et aquaculture
• Énergies renouvelables : solaire, eau, hydrogène
• Zones techniques et de maintenance

Un projet référencé Green Globe 21

Le projet s’inscrit dans le référentiel international Green Globe, label de tourisme durable
créé en 1999, présent en Asie-Pacifique, Amérique, Afrique et Europe.

Green Globe accompagne les projets sur les piliers économique, environnemental et social,
en intégrant notamment la gestion de l’énergie, de l’eau, des déchets, de la biodiversité,
de l’air, du bruit et de l’utilisation raisonnée des sols.

L’île de Tupai – Un site naturel et culturel exceptionnel

Tupai est une île corallienne d’environ 11 km², caractérisée par un double lagon
et cinq motus séparés par des chenaux peu profonds. L’atoll ne possède pas de passe profonde,
ce qui a permis de préserver un écosystème quasiment intact.

Longtemps exploitée pour la culture du coprah, l’île est aujourd’hui quasi inhabitée,
à l’exception de quelques agents du Pays. Elle constitue un site de ponte majeur des tortues
vertes Chelonia mydas, espèce menacée.

Le projet prévoit des actions scientifiques et écologiques concrètes, notamment
l’oxygénation du lagon par la création de chenaux, afin de restaurer une biodiversité
fonctionnelle durable, avec un suivi scientifique sur plusieurs années.

Une destination de luxe inédite, unie par le Mana polynésien

Inspiré par le mode de vie des Polynésiens d’antan, profondément liés à leurs terres et à leurs mers,
TUPAI – BORA BORA ambitionne de redéfinir ce que peut être une destination de luxe :
respectueuse, visionnaire, durable et profondément ancrée dans son environnement.

Plus qu’un lieu d’exception, le projet incarne une vision à long terme, un équilibre rare entre
prestige international, innovation écologique et héritage culturel polynésien.